6-فيلا سكنية بحي العريجاء الغربي تبعد نحو 300متر عن طريق الدائري الغربي

🏠 الرئيسية › منازل الرياض › 6-فيلا سكنية بحي العريجاء الغربي تبعد نحو 300متر عن طريق الدائري الغربي
6-فيلا سكنية بحي العريجاء الغربي تبعد نحو 300متر عن طريق الدائري الغربي
6-فيلا سكنية بحي العريجاء الغربي تبعد نحو 300متر عن طريق الدائري الغربي

6-فيلا سكنية بحي العريجاء الغربي تبعد نحو 300متر عن طريق الدائري الغربي

منازل الرياض
تم البيع
📅 التقويم

الوصف

فيلا سكنية تتكون من دور ارضي + دور اول + ملحق علوي.

الدور الارضي: مجلسين + مقلط + غرفتين نوم + مطبخ + دورتين مياه.

الدور الاول: مجلس + مقلط + صالة + غرفتين نوم + مطبخ + دورتين مياه. الملحق العلوي: غرفتين + دورة مياه خارجية + مطبخ بسقف شينكو.

توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.

يوجد اختلاف بالحدود بين الصك والبوابة المكانية.

يوجد غرفة شينكو في الارتداد.

📏
المساحة
400.00 م²
🔢
رقم القطعة
50/4
📐
رقم المخطط
2008 /ب
🗺️
المنطقة
الرياض
🏙️
المدينة
الرياض
🏘️
الحي
اﻟﻌﺮﻳﺠﺎء الغربي
📄
رقم الصك
6604646108800000
🌐
المنصة
منصة سومتك
🏢
الاستخدام
سكني
🏗️
النوع
فيلا

📐 حدود وأطوال العقار

⬆️ شمال
قطعة رقم 49 بطول 20 م
⬇️ جنوب
شارع عرض 15م بطول 20 م
➡️ شرق
قطعة رقم 48 بطول 20 م
⬅️ غرب
قطعة رقم 52 بطول 20 م

📅 مواعيد المزاد

📅
تاريخ البدء
18/08/2026
10:00 صباحاً
⏰
تاريخ الانتهاء
20/08/2026
20:50 مساءً
💵 سعر الافتتاح: ر.س785,000.00
🛡️ قيمة التأمين: ر.س30,000.00

🛤️ رحلة بيع الأصل

عدد عمليات البيع: 2

📐 رحلة تسعير الأصل

بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
−3.19%
ر.س-30,000.02
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−16.49%
ر.س-155,000.02
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
+15.92%
ر.س125,000.00
أول سعر افتتاح: ر.س940,000.02 افتتاح العملية المباعة: ر.س785,000.00 سعر البيع: ر.س910,000.00
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)

📊 سجل الأصل

عملية البيع الأولى
من 11/07/2026 - إلى 13/07/2026
رقم الإعلان: 4592
المسوق
منصة مباشر للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
940,000.02
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
العملية الثانية الحالية
من 18/08/2026 - إلى 20/08/2026
رقم الإعلان: 7333
سعر الافتتاح
ر.س
785,000.00
سعر الإغلاق ر.س910,000.00
⬇ 16.5% انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين ر.س-155,000.02 (−16.49%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية ر.س125,000.00 (+15.92%) تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
حالة الأصل
تم البيع

تطور السعر بين عمليات البيع

يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.

نسبة التغير في هذه العملية
⬇ 16.5%
انخفاض في هذه العملية
نسبة التغير
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-155,000.02
السعر السابق
ر.س940,000.02
السعر الحالي
ر.س785,000.00

📊 تحليل مسار التصحيح السعري مسار مستقر

يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.

الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
− 3.2 % ↓
إجمالي عدد العمليات حتى البيع
2 عمليات
إجمالي المدة من أول عملية حتى البيع
5
أسابيع
من أول افتتاح إلى سعر البيع
ر.س940,000.02 → ر.س910,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−16.49% ر.س-155,000.02
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
+15.92% ر.س125,000.00
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.

⭐ التقييم العام

لا توجد شروط وأحكام متاحة

سعر المتر
ر.س 2,350.00
قيمة العقار
ر.س 785,000.00
سعر الإغلاق
ر.س 910,000.00
الإجمالي
ر.س 785,000.00
📍
العنوان
HHQR+HXM العريجاء الغربية، الرياض السعودية
🌐
الإحداثيات
24.58921609737248, 46.592459615341944
🏙️
الموقع
الرياض، الرياض
🖼️ صورة
(H:My Driveأعمال قسم المساحة1 انفاذمن
صورة • 0.58 MB