6- عمارة سكنية 800م2 بحي المحمدية 4

🏠 الرئيسية مزاد سمو 6- عمارة سكنية 800م2 بحي المحمدية 4
6- عمارة سكنية 800م2 بحي المحمدية 4
6- عمارة سكنية 800م2 بحي المحمدية 4

6- عمارة سكنية 800م2 بحي المحمدية 4

مزاد سمو
تم البيع
📅 التقويم

الوصف

عمارة سكنية مكونة من دورين وملحق علوي الدور الأرضي: 4 شقق كل شقة مكونة من مجلس وصالة ومطبخ وغرفتين نوم ودورتين مياه الدور الأول: 4 شقق كل شقة مكونة من مجلس وصالة ومطبخ وغرفتين نوم ودورتين مياه الملحق العلوي: شقة مكونة من صالة وغرفة نوم ومطبخ ودوره مياه رقم القطعة في الصك 85 / د وفي المستكشفات 85 يوجد صندوق خدمات داخل الملكية في الجهة الجنوبية الغربية يوجد صندوق خدمات خارج الملكية في الجهة الجنوبية الشرقية العقار بحاجة لتحسين حالة البناء لوجود تشققات واثار رطوبة

ℹ️ معلومات إضافية

📏
المساحة
800.00 م²
🔢
رقم القطعة
85 / د
📐
رقم المخطط
1/213
🗺️
المنطقة
المنطقة الشرقية
🏙️
المدينة
الدمام
🏘️
الحي
المحمدية 4
📄
رقم الصك
930109016599
🌐
المنصة
منصة وصلت
🏢
الاستخدام
سكني
🏗️
النوع
عمارة

📐 حدود وأطوال العقار

⬆️ شمال
قطعة رقم 86 بطول 20
⬇️ جنوب
شارع عرض 30 متر بطول 20
➡️ شرق
قطعة رقم 83 بطول 40
⬅️ غرب
قطعة رقم 87 بطول 40

📅 مواعيد المزاد

📅
تاريخ البدء
23/05/2026
10:00 صباحاً
تاريخ الانتهاء
25/05/2026
17:00 مساءً
💵 سعر الافتتاح: ر.س2,000,000.00
🛡️ قيمة التأمين: ر.س100,000.00

🛤️ رحلة بيع الأصل

عدد عمليات البيع: 2

📐 رحلة تسعير الأصل

بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
−13.04%
ر.س-300,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−13.04%
ر.س-300,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
0.00%
ر.س0.00
أول سعر افتتاح: ر.س2,300,000.00 افتتاح العملية المباعة: ر.س2,000,000.00 سعر البيع: ر.س2,000,000.00
تم بيع الأصل بنفس السعر الافتتاحى في هذه المحاولة

📊 سجل الأصل

عملية البيع الأولى
من 16/04/2026 - إلى 20/04/2026
رقم الإعلان: 358
المسوق
منصة السعودية للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
2,300,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
العملية الثانية الحالية
من 23/05/2026 - إلى 25/05/2026
رقم الإعلان: 5726
سعر الافتتاح
ر.س
2,000,000.00
سعر الإغلاق ر.س2,000,000.00
13.0% انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين ر.س-300,000.00 (−13.04%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية ر.س0.00 (0.00%) تم بيع الأصل بنفس السعر الافتتاحى في هذه المحاولة
حالة الأصل
تم البيع

تطور السعر بين عمليات البيع

يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.

نسبة التغير في هذه العملية
13.0%
انخفاض في هذه العملية
نسبة التغير
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-300,000.00
السعر السابق
ر.س2,300,000.00
السعر الحالي
ر.س2,000,000.00

📊 تحليل مسار التصحيح السعري تصحيح تدريجي

يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.

الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
13.0 %
إجمالي عدد العمليات حتى البيع
2 عمليات
إجمالي المدة من أول عملية حتى البيع
5
أسابيع
من أول افتتاح إلى سعر البيع
ر.س2,300,000.00 ر.س2,000,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−13.04% ر.س-300,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
0.00% ر.س0.00
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.

⭐ التقييم العام

لا توجد شروط وأحكام متاحة

سعر المتر
ر.س 2,875.00
قيمة العقار
ر.س 2,000,000.00
سعر الإغلاق
ر.س 2,000,000.00
الإجمالي
ر.س 2,000,000.00
📍
العنوان
F362+J8J الدمام السعودية
🌐
الإحداثيات
26.461799503244634, 50.05074727116422
🏙️
الموقع
الدمام، المنطقة الشرقية
📄 PDF
📄
ملف رسمي - الرفع المساحي
عقار 3
PDF 32.66 MB