4-فيلا سكنية حي الزهرة تبعد نحو 1.5كم عن طريق الدائري الجنوبي

🏠 الرئيسية › منازل الرياض › 4-فيلا سكنية حي الزهرة تبعد نحو 1.5كم عن طريق الدائري الجنوبي
4-فيلا سكنية حي الزهرة تبعد نحو 1.5كم عن طريق الدائري الجنوبي
4-فيلا سكنية حي الزهرة تبعد نحو 1.5كم عن طريق الدائري الجنوبي

4-فيلا سكنية حي الزهرة تبعد نحو 1.5كم عن طريق الدائري الجنوبي

منازل الرياض
تم البيع
📅 التقويم

الوصف

فيلا سكنية تتكون من دور ارضي + دور اول + ملحق ارضي + ملحق علوي

الدور الارضي: مجلس + مقلط + مطبخ + غرفتين + ثلاث دورات مياه.

الملحق الارضي: مجلس + غرفة عاملة + دورة مياه.

الدور الاول: مجلس + صالة + مطبخ + ثلاث غرف + مستودع + ثلاث دورات مياه.

الملحق العلوي: غرفتين + دورة مياه + صالة بسقف شينكو.

يوجد اختلاف بين السجل العيني والطبيعة في البيانات المساحية للعقار وهي مبينة بالرفع المساحي.

يوجد اختلاف في رقم الصك المذكور بالعقد عن رقم السجل العيني المرفق. يوجد شقتين مؤجرتين.

📏
المساحة
400.00 م²
🔢
رقم القطعة
532
📐
رقم المخطط
1176
🗺️
المنطقة
الرياض
🏙️
المدينة
الرياض
🏘️
الحي
اﻟﺰﻫﺮة
📄
رقم الصك
9341981654900000
🌐
المنصة
منصة سومتك
🏢
الاستخدام
سكني
🏗️
النوع
فيلا

📐 حدود وأطوال العقار

⬆️ شمال
قطعة رقم 526 بطول 20 م
⬇️ جنوب
شارع عرض 10 م بطول 20 م
➡️ شرق
قطعة رقم 531 بطول 20 م
⬅️ غرب
قطعة رقم 533 بطول 20 م

📅 مواعيد المزاد

📅
تاريخ البدء
18/08/2026
10:00 صباحاً
⏰
تاريخ الانتهاء
20/08/2026
20:30 مساءً
💵 سعر الافتتاح: ر.س770,000.00
🛡️ قيمة التأمين: ر.س30,000.00

🛤️ رحلة بيع الأصل

عدد عمليات البيع: 2

📐 رحلة تسعير الأصل

بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
−2.23%
ر.س-20,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−13.97%
ر.س-125,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
+13.64%
ر.س105,000.00
أول سعر افتتاح: ر.س895,000.00 افتتاح العملية المباعة: ر.س770,000.00 سعر البيع: ر.س875,000.00
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)

📊 سجل الأصل

عملية البيع الأولى
من 11/07/2026 - إلى 13/07/2026
رقم الإعلان: 4576
المسوق
منصة مباشر للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
895,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
العملية الثانية الحالية
من 18/08/2026 - إلى 20/08/2026
رقم الإعلان: 7331
سعر الافتتاح
ر.س
770,000.00
سعر الإغلاق ر.س875,000.00
⬇ 14.0% انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين ر.س-125,000.00 (−13.97%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية ر.س105,000.00 (+13.64%) تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
حالة الأصل
تم البيع

تطور السعر بين عمليات البيع

يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.

نسبة التغير في هذه العملية
⬇ 14.0%
انخفاض في هذه العملية
نسبة التغير
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-125,000.00
السعر السابق
ر.س895,000.00
السعر الحالي
ر.س770,000.00

📊 تحليل مسار التصحيح السعري مسار مستقر

يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.

الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
− 2.2 % ↓
إجمالي عدد العمليات حتى البيع
2 عمليات
إجمالي المدة من أول عملية حتى البيع
5
أسابيع
من أول افتتاح إلى سعر البيع
ر.س895,000.00 → ر.س875,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−13.97% ر.س-125,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
+13.64% ر.س105,000.00
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.

⭐ التقييم العام

لا توجد شروط وأحكام متاحة

سعر المتر
ر.س 2,237.50
قيمة العقار
ر.س 770,000.00
سعر الإغلاق
ر.س 875,000.00
الإجمالي
ر.س 770,000.00
📍
العنوان
HMH2+755 الزهرة، الرياض السعودية
🌐
الإحداثيات
24.580643166055342, 46.65025819981826
🏙️
الموقع
الرياض، الرياض
🖼️ صورة
C:UsersPCDesktop16-05-2026W9341981654900000934198165490000
صورة • 0.59 MB