3-مجمع تجاري (مؤجر ) بحي ( المحمدية – الدمام )
مزاد صدى الشرقية
لم يتم البيع حتى الآن
الوصف
)ﻣﻠﺤﻖ أرﺿﻲ( ﻣﻜﻮن ﻣﻦ 5 ﻏﺮف و دورة ﻣﻴﺎه.
ℹ️ معلومات إضافية
ﻣﻤﻴﺰات اﻟﻌﻘﺎر :
ﻳﻘﻊ اﻟﻌﻘﺎر ﻋﻠﻰ ﺷﺎرع ﻋﻤﺮ ﺑﻦ ﻋﺒﺪاﻟﻌﺰﻳﺰ ﻣﺒﺎﺷﺮة وﻫﻮ ﻣﻦ اﻟﻤﻮاﻗﻊ اﻟﺤﻴﻮﻳﺔ اﻟﻠﺘﻲ ﺗﺘﻤﻴﺰ ﺑﻜﺜﺎﻓﺔ ﺳﻜﺎﻧﻴﺔ
وﺣﺮﻛﺔ ﺗﺠﺎرﻳﺔ ﻧﺸﻄﺔ ﻣﻤﺎ ﻳﺠﻌﻠﻪ ﻓﺮﺻﺔ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻗﻮﻳﺔ .
واﺟﻬﺔ ﻣﺒﺎﺷﺮة ﻋﻠﻰ ﺷﺎرع ﺣﻴﻮي ﻳﻀﻤﻦ ﺣﺮﻛﺔ ﻣﺮور ﻋﺎﻟﻴﺔ وزﻳﺎدة ﻓﻲ ﻋﺪد اﻟﻌﻤﻼء .
ﻫـﺬا اﻟﻌﻘـﺎر ﻳﺠﻤﻊ ﺑﻴﻦ اﻟﻤﻮﻗﻊ اﻟﻘﻮي + ﺗﻨﻮع اﻻﻧﺸـﻄﺔ + وﺟﻮد ﻣﺴـﺘﻮدﻋﺎت , وﻫـﻲ ﻋﻨﺎﺻﺮ ﺗﺠﻌﻞ ﻣﻨﻪ
ﻣﺸﺮوع ﻧﺎﺟﺢ ﺗﺸﻐﻴﻠﻴﺎ ً وﻓﺮﺻﺔ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﺑﻌﺎﺋﺪ ﻣﺴﺘﻘﺮ ﻗﺎﺑﻞ ﻟﻠﻨﻤﻮ.
•
•ﺳﻬﻮﻟﺔ اﻟﻮﺻﻮل ﻣﻦ ﻋﺪة ﻃﺮق رﺋﻴﺴﻴﺔ داﺧﻞ اﻟﺪﻣﺎم .
•
•ﻣﻼﺣﻈﺔ :
ﺗﻮﺟﺪ اﺧﺘﻼﻓﺎت ﺑﻴﻦ اﻟﺼﻚ واﻟﻄﺒﻴﻌﺔ ﻓﻲ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﻤﺴﺎﺣﻴﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎر وﻫﻲ ﻣﺒﻴﻨﺔ ﻓﻲ اﻟﺮﻓﻊ اﻟﻤﺴﺎﺣﻲ اﻟﻤﺮﻓﻖ.
ﻣﺪﺧﻞ اﻟﻤﺴﺘﻮدع ﻣﻦ ﻋﻨﺪ اﻟﺠﺎر اﻟﺸﺮﻗﻲ ﻓﻘﻂ.
ﻳﻮﺟﺪ ﻣﻈﻠﺔ ﻣﻦ اﻟﺸﻴﻨﻜﻮ ﻣﺸﺘﺮﻛﺔ ﻣﻊ اﻟﻘﻄﻌﺔ اﻟﻤﺠﺎورة رﻗﻢ 39 ﻓﻲ اﻟﺠﻬﺔ اﻟﺠﻨﻮﺑﻴﺔ اﻟﺸﺮﻗﻴﺔ
ﻻ ﻳﻮﺟﺪ ﺳﻮر ﻓﺎﺻﻞ ﻣﻊ اﻟﻘﻄﻊ اﻟﻤﺠﺎورة رﻗﻢ 39 و 41 ﻓﻲ اﻟﺠﻬﺔ اﻟﺸﺮﻗﻴﺔ.
ﺗﻮﺟﺪ ﻏﺮﻓﺔ ﻛﻬﺮﺑﺎء وﺻﻨﺪوق ﺧﺪﻣﺎت ﻫﺎﺗﻒ ﻓﻲ اﻟﺠﻬﺔ اﻟﺸﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎر داﺧﻞ ﺣﺪ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ
المساحة
5,466.50 م²
رقم القطعة
40 / 38
رقم المخطط
1 / 210
المنطقة
المنطقة الشرقية
المدينة
الدمام
الحي
اﻟﻤﺤﻤﺪﻳﺔ 1 ﺗﺠﺎري
رقم الصك
560676002538
المنصة
منصة مباشر للمزادات
الاستخدام
تجاري
النوع
مجمع تجاري
📐 حدود وأطوال العقار
شمال
شارع عرض 31.50 م بطول 64 م
جنوب
قطعة رقم 36 بطول 65 م
شرق
القطع رقم 39 و 41 بطول 80.85 م
غرب
مواقف سيارات يليه شارع بعرض 40 م بطول 88.34 م
📅 مواعيد المزاد
تاريخ البدء
20/04/2026
22:00 مساءً
تاريخ الانتهاء
22/04/2026
16:20 مساءً
💵 سعر الافتتاح:
ر.س14,500,000.00
🛡️ قيمة التأمين:
ر.س500,000.00
🛤️ رحلة بيع الأصل
📐 رحلة تسعير الأصل
بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
−27.45%
ر.س-3,980,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−27.59%
ر.س-4,000,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
+0.19%
ر.س20,000.00
أول سعر افتتاح: ر.س14,500,000.00
افتتاح العملية المباعة: ر.س10,500,000.00
سعر البيع: ر.س10,520,000.00
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
📊 سجل الأصل
سعر الافتتاح
ر.س
14,500,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
سعر الافتتاح
ر.س
13,500,000.00
⬇
6.9%
انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين
ر.س-1,000,000.00 (−6.90%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
سعر الافتتاح
ر.س
10,500,000.00
سعر الإغلاق
ر.س10,520,000.00
⬇
22.2%
انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين
ر.س-3,000,000.00 (−22.22%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
ر.س20,000.00 (+0.19%)
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
حالة الأصل
تم البيع
تطور السعر بين عمليات البيع
يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.
نسبة التغير في هذه العملية
⬇
22.2%
انخفاض في هذه العملية
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-3,000,000.00
السعر السابق
ر.س13,500,000.00
السعر الحالي
ر.س10,500,000.00
تحليل مسار التصحيح السعري انخفاض حاد
يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.
الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
−
27.4
%
↓
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.
👤 المسوق
لا توجد شروط وأحكام متاحة
سعر المتر
ر.س
2,652.52
قيمة العقار
ر.س
14,500,000.00
الإجمالي
ر.س
14,500,000.00
