12-مجمع تجاري 5466.5 بحي المحمدية (1)
مزاد منار الشرقية
لم يتم البيع حتى الآن
الوصف
وصف العقار/ العقار عبارة عن " مجمع تجاري " (يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق) مكونات العقار/ ( دور أرضي + 3 مستودعات بسقف من الهنجر + ملحق أرضي + مظلة من الشينكو ) الدور الأرضي مكون من/ ( 22 فتحة تجارية ) الملحق الأرضي عبارة عن/ ( مستودع " بسقف من الشينكو " )
المساحة
5,466.50 م²
رقم القطعة
40 / 38
رقم المخطط
1 / 210
المنطقة
المنطقة الشرقية
المدينة
الدمام
الحي
اﻟﻤﺤﻤﺪﻳﺔ 1 ﺗﺠﺎري
رقم الصك
560676002538
المنصة
منصة وصلت
الاستخدام
مرفق تجاري
النوع
مجمع تجاري
📐 حدود وأطوال العقار
شمال
شارع عرض 31.50 م بطول 64 م
جنوب
قطعة رقم 36 بطول 65 م
شرق
القطع رقم 39 و 41 بطول 80.85 م
غرب
مواقف سيارات يليه شارع بعرض 40 م بطول 88.34 م
📅 مواعيد المزاد
تاريخ البدء
01/06/2026
16:00 مساءً
تاريخ الانتهاء
03/06/2026
18:20 مساءً
💵 سعر الافتتاح:
ر.س13,500,000.00
🛡️ قيمة التأمين:
ر.س500,000.00
🛤️ رحلة بيع الأصل
📐 رحلة تسعير الأصل
بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
−27.45%
ر.س-3,980,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−27.59%
ر.س-4,000,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
+0.19%
ر.س20,000.00
أول سعر افتتاح: ر.س14,500,000.00
افتتاح العملية المباعة: ر.س10,500,000.00
سعر البيع: ر.س10,520,000.00
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
📊 سجل الأصل
سعر الافتتاح
ر.س
14,500,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
سعر الافتتاح
ر.س
13,500,000.00
⬇
6.9%
انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين
ر.س-1,000,000.00 (−6.90%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
سعر الافتتاح
ر.س
10,500,000.00
سعر الإغلاق
ر.س10,520,000.00
⬇
22.2%
انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين
ر.س-3,000,000.00 (−22.22%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
ر.س20,000.00 (+0.19%)
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
حالة الأصل
تم البيع
تطور السعر بين عمليات البيع
يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.
نسبة التغير في هذه العملية
⬇
22.2%
انخفاض في هذه العملية
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-3,000,000.00
السعر السابق
ر.س13,500,000.00
السعر الحالي
ر.س10,500,000.00
تحليل مسار التصحيح السعري انخفاض حاد
يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.
الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
−
27.4
%
↓
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.
👤 المسوق
لا توجد شروط وأحكام متاحة
سعر المتر
ر.س
2,469.59
قيمة العقار
ر.س
13,500,000.00
الإجمالي
ر.س
13,500,000.00
