25- مبني – السلامة
سكن جدة
تم البيع
الوصف
وصف العقار: العقار عبارة عن أرض و مبنى تجاري على جزء من الأرض مكون من دورين ويحتوي على معرض بواجهة شمالية وشرقية وغربية الملاحظات: يوجد اختلاف في البيانات المساحية بين الصك والطبيعة وهي مبينه في الرفع المساحي المرفق - الارض غير معرفة على مستكشف بلدي و معرفة على مستكشف جدة بمخطط رقم 1778 / س ت ومعرفة بالقطعة رقم 156 والقطعة رقم 157 - الحد الجنوبي في الصك قطعة رقم 35 والطبيعة ملك الغير ومستكشف جدة قطعة رقم 158 ومستكشف بلدي غير معرف - الحد الشرقي في الصك شارع مغلق عرض 12 م والطبيعة شارع عرض 12 م والمستكشفات شارع عرض 30 م - استخدام العقار عشوائي وتم افتراض استخدام العقار سكني تجاري حسب الشارع أقرب المعالم: بالقرب من طريق صاري بمدينة جدة - مباشرة على طريق المدينة
المساحة
1,141.00 م²
رقم القطعة
بدون
رقم المخطط
بدون
المنطقة
مكة المكرمة
المدينة
جدة
الحي
السلامة
رقم الصك
960669006770
المنصة
منصة سومتك
الاستخدام
تجاري سكني
النوع
مبني
📐 حدود وأطوال العقار
شمال
شارع مغلق عرض 12 م بطول 4.24+17 م
جنوب
قطعة رقم 35 بطول 23 م
شرق
شارع مغلق عرض 12 م بطول 4.24+47 م
غرب
طريق المدينة المنورة بطول 47 م
📅 مواعيد المزاد
تاريخ البدء
28/06/2026
13:00 مساءً
تاريخ الانتهاء
30/06/2026
20:00 مساءً
💵 سعر الافتتاح:
ر.س8,650,000.00
🛡️ قيمة التأمين:
ر.س350,000.00
🛤️ رحلة بيع الأصل
📐 رحلة تسعير الأصل
بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
+30.43%
ر.س2,800,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−5.98%
ر.س-550,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
+38.73%
ر.س3,350,000.00
أول سعر افتتاح: ر.س9,200,000.00
افتتاح العملية المباعة: ر.س8,650,000.00
سعر البيع: ر.س12,000,000.00
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
📊 سجل الأصل
سعر الافتتاح
ر.س
9,200,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
سعر الافتتاح
ر.س
8,650,000.00
سعر الإغلاق
ر.س12,000,000.00
⬇
6.0%
انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين
ر.س-550,000.00 (−5.98%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
ر.س3,350,000.00 (+38.73%)
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
حالة الأصل
تم البيع
تطور السعر بين عمليات البيع
يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.
نسبة التغير في هذه العملية
⬇
6.0%
انخفاض في هذه العملية
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-550,000.00
السعر السابق
ر.س9,200,000.00
السعر الحالي
ر.س8,650,000.00
تحليل مسار التصحيح السعري انخفاض حاد
يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.
الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
+
30.4
%
↑
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.
👤 المسوق
البريد
info@eastabha.sa
الموقع
اضغط هنا
لا توجد شروط وأحكام متاحة
سعر المتر
ر.س
7,581.07
قيمة العقار
ر.س
8,650,000.00
سعر الإغلاق
ر.س
12,000,000.00
الإجمالي
ر.س
8,650,000.00