24- عمارة سكنية مؤجرة بحي النهضة بصك 762086002101
كنوز جدة
تم البيع
الوصف
مكوّنة من ثلاثة أدوار وملحق علوي بواجهة غربية.
- الدور الأرضي: يتكوّن من خمسة محلات تجارية، بالإضافة إلى (16) شقة، وتتكون كل شقة من غرفتين، ومطبخ، ودورة مياه.
- الدور الأول والثاني: يتكوّن كل منهما من (22) شقة، وتتكون كل شقة من غرفتين، ومطبخ، ودورة مياه.
- الملحق العلوي: يتكوّن من (34) شقة، وتتكون كل شقة من غرفة واحدة، ومطبخ، ودورة مياه.
ℹ️ معلومات إضافية
- (توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق)
- الحد الغربي حسب الصك عبارة عن شارع بعرض (16م) وممر مشاة بعرض (6م)، بينما يظهر على الطبيعة شارع بعرض (12م) وممر بعرض (6م)، ويظهر في المستكشفات شارعًا بعرض (14م).
- توجد غرفة كهرباء داخل حدود العقار.
المساحة
3,000.00 م²
رقم القطعة
500
رقم المخطط
17ب
المنطقة
مكة المكرمة
المدينة
جدة
الحي
النهضة
رقم الصك
762086002101
المنصة
منصة مباشر للمزادات
الاستخدام
سكني
النوع
عمارة
📐 حدود وأطوال العقار
شمال
قطعة رقم 499 بطول 50 متر
جنوب
قطعة رقم 501 بطول 50 متر
شرق
قسيمتين رقم 492 و 493 بطول 60 متر
غرب
شارع عرض 16م وممر مشاه عرض 6م بطول 60 متر
📅 مواعيد المزاد
تاريخ البدء
21/06/2026
13:00 مساءً
تاريخ الانتهاء
23/06/2026
20:50 مساءً
💵 سعر الافتتاح:
ر.س15,500,000.00
🛡️ قيمة التأمين:
ر.س500,000.00
🛤️ رحلة بيع الأصل
📐 رحلة تسعير الأصل
بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
−20.51%
ر.س-4,000,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−20.51%
ر.س-4,000,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
0.00%
ر.س0.00
أول سعر افتتاح: ر.س19,500,000.00
افتتاح العملية المباعة: ر.س15,500,000.00
سعر البيع: ر.س15,500,000.00
تم بيع الأصل بنفس السعر الافتتاحى في هذه المحاولة
📊 سجل الأصل
سعر الافتتاح
ر.س
19,500,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
سعر الافتتاح
ر.س
15,500,000.00
سعر الإغلاق
ر.س15,500,000.00
⬇
20.5%
انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين
ر.س-4,000,000.00 (−20.51%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
ر.س0.00 (0.00%)
تم بيع الأصل بنفس السعر الافتتاحى في هذه المحاولة
حالة الأصل
تم البيع
تطور السعر بين عمليات البيع
يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.
نسبة التغير في هذه العملية
⬇
20.5%
انخفاض في هذه العملية
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-4,000,000.00
السعر السابق
ر.س19,500,000.00
السعر الحالي
ر.س15,500,000.00
تحليل مسار التصحيح السعري انخفاض حاد
يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.
الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
−
20.5
%
↓
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.
👤 المسوق
لا توجد شروط وأحكام متاحة
سعر المتر
ر.س
5,166.67
قيمة العقار
ر.س
15,500,000.00
سعر الإغلاق
ر.س
15,500,000.00
الإجمالي
ر.س
15,500,000.00