2-عمارة سكنية – حي جنوب العزيزية مخطط الأمير فواز بمساحة 600 م² في مدينة مكة المكرمة – العاصمة المقدسة

🏠 الرئيسية › ركائز مكة › 2-عمارة سكنية – حي جنوب العزيزية مخطط الأمير فواز بمساحة 600 م² في مدينة مكة المكرمة – العاصمة المقدسة
2-عمارة سكنية – حي جنوب العزيزية مخطط الأمير فواز بمساحة 600 م² في مدينة مكة المكرمة – العاصمة المقدسة
2-عمارة سكنية – حي جنوب العزيزية مخطط الأمير فواز بمساحة 600 م² في مدينة مكة المكرمة – العاصمة المقدسة

2-عمارة سكنية – حي جنوب العزيزية مخطط الأمير فواز بمساحة 600 م² في مدينة مكة المكرمة – العاصمة المقدسة

ركائز مكة
تم البيع
📅 التقويم

الوصف

عمارة‭ ‬مكونه‭ ‬من‭ ‬قبو‭ ‬ودور‭ ‬ارضي‭ ‬ودور‭ ‬اول‭ ‬وملحق‭ ‬علوي‭ ‬،‭ ‬القبو‭ ‬مكون‭ ‬من‭ ‬3‭ ‬شقق‭ : ‬شقة‭ ‬مكونه‭ ‬من‭ ‬غرفتين‭ ‬ودورة مياه ‬وصاله‭ ‬وشقه‭ ‬غرفه‭ ‬و‭ ‬صاله‭ ‬وشقة‭ ‬3‭ ‬غرف‭ ‬وصاله‭ ‬ومطبخ‭ ‬و دورتين مياه , ‬الدور‭ ‬الارضي‭ ‬شقتين‭ ‬كل‭ ‬شقة‭ ‬مكونه‭ ‬من‭ ‬4‭ ‬غرف‭ ‬ودورتين مياة ‬وصاله‭ ‬ومطبخ‭ ‬ومستودع‭ ‬،‭ ‬الدور‭ ‬الاول‭ ‬شقتين‭ : ‬شقة‭ ‬من‭ ‬4‭ ‬غرف‭ ‬ودورتين مياه ‬وصاله‭ ‬ومطبخ‭ ‬ومستودع‭ ‬وشقه‭ ‬4‭ ‬غرف‭ ‬و 3 دورات مياه ‬وصاله‭ ‬ومطبخ‭ ‬،‭ ‬الملحق‭ ‬العلوى‭ ‬شقتين‭ : ‬شقة‭ ‬مكونه‭ ‬من‭ ‬غرفتين‭ ‬وصاله‭ ‬ودورة مياه‭ ‬ومطبخ‭ ‬وشقة‭ ‬4‭ ‬غرف‭ ‬و 3 ‬دورات مياه ‬وصاله‭ ‬ومطبخ‭ ‬،‭ ‬يتميز‭ ‬بموقعة‭ ‬داخل‭ ‬حي‭ ‬مكتمل‭ ‬الخدمات‭ ‬يقع‭ ‬العقار‭ ‬مقابل‭ ‬مسجد‭ ‬الحي‭ ‬مباشرة‭ ‬مسجد‭ ‬عامر‭ ‬الأصقة‭.‬

ℹ️ معلومات إضافية

ملاحظة : - يوجد تشققات وتقشرات بالدهان في بعض اجزاء العقار والعقار يحتاج الى ترميم . - اسم الحي حسب الصك ( حي جنوب العزيزية مخطط الأمير فواز ) وحسب المستكشفات ( حي العوالي ) . - رقم المخطط حسب الصك ( 26/21/1/ أ ) وحسب مستكشف مكة المكرمة ( 26/21/1 ) وحسب مستكشف بلدي ( 26/21/1/د ) . - يوجد مصعد خارجي من القبو مباشرة يخدم شقق الملحق. يوجد اختلاف بالحدود حيث ان الحد الشمالي حسب الصك ( قطعة رقم 108/أ ) وحسب المستكشفات و الطبيعة ( جزء من القطعة رقم 108/أ وجزء من ساحة ) ، الحد الجنوبي حسب الصك ( شارع عرض 15.00 م ) وحسب الطبيعة ( شارع عرض 15.00 م ) وحسب المستكشفات ( شارع عرض 11.00 م ) ، الحد الغربي : حسب الصك ( شارع عرضها من الشمال 24.93 م ومن الجنوب 24.05 م ) وحسب الطبيعة ( شارع مختلف العروض من 23.00 م الى 21.00 م ) وحسب المستكشفات ( شارع عرض 25.00 م )

📏
المساحة
600.00 م²
🔢
رقم القطعة
107/أ
📐
رقم المخطط
26/21/1 /أ
🗺️
المنطقة
مكة المكرمة
🏙️
المدينة
مكة المكرمة
🏘️
الحي
حي جنوب العزيزية مخطط الأمير فواز
📄
رقم الصك
362098001463
🌐
المنصة
منصة السعودية للمزادات
🏢
الاستخدام
سكني
🏗️
النوع
عمارة

📐 حدود وأطوال العقار

⬆️ شمال
قطعة رقم 108 /أ بطول بطول 20 م
⬇️ جنوب
شارع عرض 15 م بطول بطول 20 م
➡️ شرق
قطعة رقم 106 /أ بطول بطول 30 م
⬅️ غرب
شارع عرضه من الشمال 24.93 م ومن الجنوب 24.05 م بطول بطول 30 م

📅 مواعيد المزاد

📅
تاريخ البدء
22/08/2026
10:00 صباحاً
⏰
تاريخ الانتهاء
24/08/2026
16:10 مساءً
💵 سعر الافتتاح: ر.س2,050,000.00
🛡️ قيمة التأمين: ر.س80,000.00

🛤️ رحلة بيع الأصل

عدد عمليات البيع: 2

📐 رحلة تسعير الأصل

بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
−4.19%
ر.س-90,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−4.65%
ر.س-100,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
+0.49%
ر.س10,000.00
أول سعر افتتاح: ر.س2,150,000.00 افتتاح العملية المباعة: ر.س2,050,000.00 سعر البيع: ر.س2,060,000.00
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)

📊 سجل الأصل

عملية البيع الأولى
من 14/07/2026 - إلى 16/07/2026
رقم الإعلان: 5031
المسوق
منصة السعودية للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
2,150,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
العملية الثانية الحالية
من 22/08/2026 - إلى 24/08/2026
رقم الإعلان: 7454
المسوق
منصة السعودية للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
2,050,000.00
سعر الإغلاق ر.س2,060,000.00
⬇ 4.7% انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين ر.س-100,000.00 (−4.65%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية ر.س10,000.00 (+0.49%) تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
حالة الأصل
تم البيع

تطور السعر بين عمليات البيع

يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.

نسبة التغير في هذه العملية
⬇ 4.7%
انخفاض في هذه العملية
نسبة التغير
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-100,000.00
السعر السابق
ر.س2,150,000.00
السعر الحالي
ر.س2,050,000.00

📊 تحليل مسار التصحيح السعري مسار مستقر

يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.

الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
− 4.2 % ↓
إجمالي عدد العمليات حتى البيع
2 عمليات
إجمالي المدة من أول عملية حتى البيع
5
أسابيع
من أول افتتاح إلى سعر البيع
ر.س2,150,000.00 → ر.س2,060,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−4.65% ر.س-100,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
+0.49% ر.س10,000.00
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.

⭐ التقييم العام

لا توجد شروط وأحكام متاحة

قيمة العقار
ر.س 2,050,000.00
سعر الإغلاق
ر.س 2,060,000.00
الإجمالي
ر.س 2,050,000.00
📍
العنوان
8VXP+GJ6 مكة السعودية
🌐
الإحداثيات
21.349001641605575, 39.88653785767159
🏙️
الموقع
مكة المكرمة، مكة المكرمة
📄 PDF
📄
ملف رسمي - الرفع المساحي
362098001463
PDF • 2.28 MB