11-مزرعة – آبار الماشي شرق طريق الهجرة
مزاد طيب الجوار
لم يتم البيع حتى الآن
الوصف
وصف العقار: العقار عبارة عن أرض زراعية مقام عليها مباني متهالكة الملاحظات: - الشارع في الحد الشمالي والشرقي والغربي غير مسفلت - يوجد بئر داخل حدود الأرض - يوجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق - الأرض غير معرفة في المستكشفات
المساحة
237,536.77 م²
المنطقة
المدينة المنورة
المدينة
المدينة المنورة
الحي
آبار الماشي شرق طريق الهجرة
رقم الصك
460640001521
المنصة
منصة سومتك
الاستخدام
زراعي
النوع
أرض
📐 حدود وأطوال العقار
شمال
شارع من 8 م إلى 10 م يفصل بلاد جار بطول من شرق لغرب 199 م ثم يعتدل 294 م بطول 493 متر
جنوب
شارع بعرض 10 م يفصل عن بلاد جار بطول من شرق لغرب 63 م ثم 400 م بطول 463 متر
شرق
شارع بعرض 10 م يفصل عن أرض بيضاء ملك جار بطول من قبله لشمال 45.5 م بميل خفيف لشرق ثم يعتدل 349 م بطول 394.5 متر
غرب
شارع عرضه مابين 10 م إلى 7.50 م يفصلها عن بلاد جار بطول من قبله لشمال بميل خفيف للغرب 374.5 م ثم يعتدل 361.5 م بطول 736 متر
📅 مواعيد المزاد
تاريخ البدء
10/05/2026
10:00 صباحاً
تاريخ الانتهاء
13/05/2026
18:40 مساءً
💵 سعر الافتتاح:
ر.س2,600,000.00
🛡️ قيمة التأمين:
ر.س100,000.00
🛤️ رحلة بيع الأصل
📐 رحلة تسعير الأصل
بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
−88.65%
ر.س-2,305,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−88.77%
ر.س-2,308,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
+1.03%
ر.س3,000.00
أول سعر افتتاح: ر.س2,600,000.00
افتتاح العملية المباعة: ر.س292,000.00
سعر البيع: ر.س295,000.00
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
📊 سجل الأصل
سعر الافتتاح
ر.س
2,600,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
سعر الافتتاح
ر.س
2,600,000.00
↔
0.0%
بدون تغير مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين
ر.س0.00 (0.00%)
لم يتغير سعر الافتتاح عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
سعر الافتتاح
ر.س
2,550,000.00
⬇
1.9%
انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين
ر.س-50,000.00 (−1.92%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
سعر الافتتاح
ر.س
292,000.00
سعر الإغلاق
ر.س295,000.00
⬇
88.5%
انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين
ر.س-2,258,000.00 (−88.55%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
ر.س3,000.00 (+1.03%)
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
حالة الأصل
تم البيع
تطور السعر بين عمليات البيع
يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.
نسبة التغير في هذه العملية
⬇
88.5%
انخفاض في هذه العملية
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-2,258,000.00
السعر السابق
ر.س2,550,000.00
السعر الحالي
ر.س292,000.00
تحليل مسار التصحيح السعري انخفاض حاد
يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.
الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
−
88.7
%
↓
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.
👤 المسوق
لا توجد شروط وأحكام متاحة
سعر المتر
ر.س
10.95
قيمة العقار
ر.س
2,600,000.00
الإجمالي
ر.س
2,600,000.00