1- فيلا بمساحة 714 م² في مدينة نجران

🏠 الرئيسية › تلال نجران › 1- فيلا بمساحة 714 م² في مدينة نجران

1- فيلا بمساحة 714 م² في مدينة نجران

تلال نجران
لم يتم البيع حتى الآن
📅 التقويم

الوصف

العقار عبارة عن فيلا سكنية مكونة من دور أرضي وأول وملحق أرضي وعلوي الدور الأرضي مكون من: مجلسين ومقلط و 7 غرف وصاله ومطبخ ومستودع و 5 دورات مياه الدور الأول مكون من شقتين كل شقة تتكون من: مجلس ومقلط وصاله وغرفتين ومطبخ ومستودعين ودورتين مياه الملحق العلوي مكون من: دورة مياه الملحق الأرضي مكون من: غرفة

ℹ️ معلومات إضافية

ملاحظة : يوجد تداخل وتعدي في الحد الغربي قطعة رقم 697 يوجد باب يفتح على القطعة الغربية. اسم الحي الصك: المفرق - المستكشفات: الامير مشعل. يوجد صندوق خدمات كهرباء وهاتف خارج حد الملكية في الجهة الشرقية. .2 - 1407 - المستكشفات: ن - خ - 1407 / 3 / 24 / رقم المخطط الصك: 1245 توجد اختلافات بين الصك والطبيعه في البيانات المساحية للعقار ،وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.

📏
المساحة
714.00 م²
🔢
رقم القطعة
696
📐
رقم المخطط
1407/3/24/1245
🗺️
المنطقة
نجران
🏙️
المدينة
نجران
🏘️
الحي
المفرق
📄
رقم الصك
271505003475
🌐
المنصة
منصة السعودية للمزادات
🏢
الاستخدام
سكني
🏗️
النوع
فيلا

📐 حدود وأطوال العقار

⬆️ شمال
قطعة رقم 698
⬇️ جنوب
قطعة رقم 694
➡️ شرق
ممر مشاه عرض 8 م
⬅️ غرب
قطعة رقم 697

📅 مواعيد المزاد

📅
تاريخ البدء
13/06/2026
10:00 صباحاً
⏰
تاريخ الانتهاء
15/06/2026
17:00 مساءً
💵 سعر الافتتاح: ر.س750,000.00
🛡️ قيمة التأمين: ر.س20,000.00

🛤️ رحلة بيع الأصل

عدد عمليات البيع: 3

📐 رحلة تسعير الأصل

بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
+8.00%
ر.س60,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−10.00%
ر.س-75,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
+20.00%
ر.س135,000.00
أول سعر افتتاح: ر.س750,000.00 افتتاح العملية المباعة: ر.س675,000.00 سعر البيع: ر.س810,000.00
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)

📊 سجل الأصل

عملية البيع الأولى الحالية
من 13/06/2026 - إلى 15/06/2026
رقم الإعلان: 2606
المسوق
منصة السعودية للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
750,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
العملية الثانية
من 24/07/2026 - إلى 26/07/2026
رقم الإعلان: 5581
المسوق
منصة وصلت
سعر الافتتاح
ر.س
675,000.00
⬇ 10.0% انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين ر.س-75,000.00 (−10.00%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
العملية الثالثة
من 30/08/2026 - إلى 01/09/2026
رقم الإعلان: 8416
المسوق
منصة مباشر للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
675,000.00
سعر الإغلاق ر.س810,000.00
↔ 0.0% بدون تغير مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين ر.س0.00 (0.00%)
لم يتغير سعر الافتتاح عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية ر.س135,000.00 (+20.00%) تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
حالة الأصل
تم البيع

تطور السعر بين عمليات البيع

يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.

نسبة التغير في هذه العملية
↔ 0.0%
لا يوجد تغير سعري في هذه العملية
نسبة التغير
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س0.00
السعر السابق
ر.س675,000.00
السعر الحالي
ر.س675,000.00

📊 تحليل مسار التصحيح السعري تصحيح تدريجي

يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.

الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
+ 8.0 % ↑
إجمالي عدد العمليات حتى البيع
3 عمليات
إجمالي المدة من أول عملية حتى البيع
11
أسابيع
من أول افتتاح إلى سعر البيع
ر.س750,000.00 → ر.س810,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−10.00% ر.س-75,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
+20.00% ر.س135,000.00
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.

⭐ التقييم العام

لا توجد شروط وأحكام متاحة

سعر المتر
ر.س 1,050.42
قيمة العقار
ر.س 750,000.00
الإجمالي
ر.س 750,000.00
📍
العنوان
G6XJ+FRP نجران السعودية
🌐
الإحداثيات
17.548922934687074, 44.23206027116421
🏙️
الموقع
نجران، نجران
📄 PDF
📄
ملف رسمي - الرفع المساحي
الرفع المساحي (75)
PDF • 1.94 MB