3-فيلا سكنية واستراحة في حي العارض بمدينة الرياض

🏠 الرئيسية › مزاد قمم الرياض › 3-فيلا سكنية واستراحة في حي العارض بمدينة الرياض
3-فيلا سكنية واستراحة في حي العارض بمدينة الرياض
3-فيلا سكنية واستراحة في حي العارض بمدينة الرياض

3-فيلا سكنية واستراحة في حي العارض بمدينة الرياض

مزاد قمم الرياض
لم يتم البيع حتى الآن
📅 التقويم

الوصف

العقار عبارة عن فيلا سكنية واستراحة

فيلا سكنية مكونة من قبو ودور أرضي وأول وملحق أرضي وعلوي ومسبح

 الدور الأرضي مكون من (مجلس مقلط وصالة ومطبخ و 2 دورات مياه)

الدور الأول مكون من ( صالة و 5 غرف و 5 دورات مياه )

الملحق الأرضي مكون من ( غرفة سائق مع دورة مياه )

القبو يتكون من ( صالة مفتوحة ودورة مياه )

 الملحق العلوي مكون من ( صالة وغرفة خادمة ومستودع غسيل و 2 دورة مياه و 2 سطح )

الاستراحة مكونة من قبو ودور أرضي

 الدور الأرضي يتكون من ( مجلس ومطبخ ودورة مياه )

القبو يتكون من ( صالة وغرفة نوم ودورة مياه)

ℹ️ معلومات إضافية

مميزات العقار:

يقع على مسافة 180م شمال شرق تقاطع شارع الأمير سعود بن عبدالله بن جلوي مع شارع خيبر

يوجد رخصة بناء

ملاحظات:

يوجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق

لا يوجد سور فاصل بين العقارين والعقار يفتح عليه بالكامل ولا يوجد تداخل بالمباني

يوجد تقشرات في دهان القبو وتشققات وسقوط بسية في جبس الحوش الخارجي للقبو

📏
المساحة
1,387.50 م²
🔢
رقم القطعة
1/422 1/423
📐
رقم المخطط
3224
🗺️
المنطقة
الرياض
🏙️
المدينة
الرياض
🏘️
الحي
العارض
📄
رقم الصك
510704000651 / 910704000652
🌐
المنصة
منصة مباشر للمزادات
🏢
الاستخدام
سكني
🏗️
النوع
فيلا

📐 حدود وأطوال العقار

⬆️ شمال
شارع عرض 15 بطول 28 متر / قطعة رقم 1/422 بطول 28 متر
⬇️ جنوب
قطعة رقم 1/423 بطول 28 متر / شارع عرض 20م متر 7.07م + 23م
➡️ شرق
قطعة رقم 1/421 وجزء من القطعة رقم 1/420 بطول 34 متر / جزء من القطعة رقم 1/420 بطول 25 متر
⬅️ غرب
شارع عرض 20م بطول 34 متر / شارع عرض 20م بطول 11 متر

📅 مواعيد المزاد

📅
تاريخ البدء
11/05/2026
10:00 صباحاً
⏰
تاريخ الانتهاء
13/05/2026
17:30 مساءً
💵 سعر الافتتاح: ر.س11,000,000.00
🛡️ قيمة التأمين: ر.س300,000.00

🛤️ رحلة بيع الأصل

عدد عمليات البيع: 2

📐 رحلة تسعير الأصل

بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
−9.27%
ر.س-1,020,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−23.18%
ر.س-2,550,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
+18.11%
ر.س1,530,000.00
أول سعر افتتاح: ر.س11,000,000.00 افتتاح العملية المباعة: ر.س8,450,000.00 سعر البيع: ر.س9,980,000.00
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)

📊 سجل الأصل

عملية البيع الأولى الحالية
من 11/05/2026 - إلى 13/05/2026
رقم الإعلان: 1098
المسوق
منصة مباشر للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
11,000,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
العملية الثانية
من 24/06/2026 - إلى 28/06/2026
رقم الإعلان: 3487
المسوق
منصة مباشر للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
8,450,000.00
سعر الإغلاق ر.س9,980,000.00
⬇ 23.2% انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين ر.س-2,550,000.00 (−23.18%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية ر.س1,530,000.00 (+18.11%) تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
حالة الأصل
تم البيع

تطور السعر بين عمليات البيع

يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.

نسبة التغير في هذه العملية
⬇ 23.2%
انخفاض في هذه العملية
نسبة التغير
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-2,550,000.00
السعر السابق
ر.س11,000,000.00
السعر الحالي
ر.س8,450,000.00

📊 تحليل مسار التصحيح السعري تصحيح تدريجي

يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.

الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
− 9.3 % ↓
إجمالي عدد العمليات حتى البيع
2 عمليات
إجمالي المدة من أول عملية حتى البيع
7
أسابيع
من أول افتتاح إلى سعر البيع
ر.س11,000,000.00 → ر.س9,980,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−23.18% ر.س-2,550,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
+18.11% ر.س1,530,000.00
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.

⭐ التقييم العام

لا توجد شروط وأحكام متاحة

سعر المتر
ر.س 7,927.93
قيمة العقار
ر.س 11,000,000.00
الإجمالي
ر.س 11,000,000.00
📍
العنوان
RRDB6725، 6725 الصدرة، 4069، حي العارض، الرياض 13335، السعودية
🌐
الإحداثيات
24.85786941685566, 46.63746239138182
🏙️
الموقع
الرياض، الرياض
📄 PDF
📄
ملف رسمي - الرفع المساحي
3
PDF • 13.42 MB