6- فيلا – النسيم الشرقي
مزاد مشارق الرياض
لم يتم البيع حتى الآن
الوصف
فيلا سكنية بواجهة شرقية بالقرب من طريق سعد بن عبد الرحمن الأول الملاحظات: يوجد اختلاف في مساحة الأرض بين الصك والبوابة المكانية. العقار عبارة عن فيلا مكونة من دورين مفصولة + ملحق علوية + ملحق أرضي. الدور الأرضي مكون من مجلسين + صالة + مطبخ + غرفتين + 3 دورات مياه. الدور الأول مكون من: 5 غرف + مطبخ + دورتين مياه. الملحق العلوي الأول عبارة عن شقة مكونة من غرفتين + مطبخ + دورة مياه. الملحق العلوي الثاني بسقف من الشينكو مكون من غرفتين + دورة مياه. الملحق الأرضي من الزجاج والقماش عبارة عن مجلس. يوجد مستودع من الشينكو. لا يوجد سور فاصل مع الجار الجنوبي. أقرب المعالم: طريق سعد بن عبد الرحمن الأول 800 م، محطة مترو حسان بن ثابت 800 م، طريق الدائري الثاني 1 كم، مستشفى الحرس الوطني 3 كم، جامعة الملك سعود للعلوم الصحية 3.5 كم، طريق خريص 4 كم
المساحة
380.00 م²
رقم القطعة
2553
رقم المخطط
و/1270
المنطقة
الرياض
المدينة
الرياض
الحي
النسيم الشرقي
رقم الصك
560617000750
المنصة
منصة سومتك
الاستخدام
سكني
النوع
فيلا
📐 حدود وأطوال العقار
شمال
قطعة رقم 2552 بطول 19 م متر
جنوب
قطعة رقم 2554 بطول 19 م متر
شرق
شارع عرض 15م بطول 20 م متر
غرب
قطعة رقم 2547 بطول 20 م متر
📅 مواعيد المزاد
تاريخ البدء
05/04/2026
13:00 مساءً
تاريخ الانتهاء
08/04/2026
17:30 مساءً
💵 سعر الافتتاح:
ر.س1,200,000.00
🛡️ قيمة التأمين:
ر.س40,000.00
🛤️ رحلة بيع الأصل
📐 رحلة تسعير الأصل
بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
−3.75%
ر.س-45,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−22.92%
ر.س-275,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
+24.86%
ر.س230,000.00
أول سعر افتتاح: ر.س1,200,000.00
افتتاح العملية المباعة: ر.س925,000.00
سعر البيع: ر.س1,155,000.00
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
📊 سجل الأصل
سعر الافتتاح
ر.س
1,200,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
سعر الافتتاح
ر.س
925,000.00
سعر الإغلاق
ر.س1,155,000.00
⬇
22.9%
انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين
ر.س-275,000.00 (−22.92%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
ر.س230,000.00 (+24.86%)
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
حالة الأصل
تم البيع
تطور السعر بين عمليات البيع
يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.
نسبة التغير في هذه العملية
⬇
22.9%
انخفاض في هذه العملية
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-275,000.00
السعر السابق
ر.س1,200,000.00
السعر الحالي
ر.س925,000.00
تحليل مسار التصحيح السعري مسار مستقر
يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.
الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
−
3.8
%
↓
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.
👤 المسوق
الهاتف
0503201984
الموقع
اضغط هنا
لا توجد شروط وأحكام متاحة
سعر المتر
ر.س
3,157.89
قيمة العقار
ر.س
1,200,000.00
الإجمالي
ر.س
1,200,000.00