5-مزرعة 3,943,589.4م2 بحي مشرفة
نماء الخرج
تم البيع
الوصف
ملاحظات/ -يوجد اختلاف في البيانات المساحية بين الصك والطبيعة وهي مبينه في الرفع المساحي المرفق - الشارع الغربي به جزء غير مسفلت بالكامل , الشارع الشمالي والشرقي غير مسفلت - يوجد أعمدة خط كهرباء داخل حدود الصك - يوجد عقود إيجار
المساحة
3,943,589.40 م²
رقم القطعة
الجزء الشرقي من بدون
رقم المخطط
-
المنطقة
الرياض
المدينة
الخرج
الحي
مشرفة
رقم الصك
411512008873
المنصة
منصة وصلت
الاستخدام
زراعي
النوع
مزرعة
📐 حدود وأطوال العقار
شمال
شارع عرض 15م يفصله عن مزرعة ناصر القحطاني ومزرعة عبدالله بن دويل / ثم مزرعة الامير بدر بن محمد بن عبدالعزيز مباشرة بطول منكسر يبدأ من الشرق الى الغرب بطول م ثم ينكسر شمال غرب بزاوية 435.95176 بطول 234.50م ثم ينكسر غربا بزاوية بطول 411.50م ثم ينكسر شمال غرب 157 بزاوية 20.000 بطول 23.19م ثم ينكسر شمال غرب بزاوية 210 بطول 67.68 م ثم ينكسر شمال بزاوية 219 بطول 39.80م ثم ينكسر غربا بزاوية 115 بطول 216م ليصبح مجموع الحد 1428.92م
جنوب
مزرعة عبدالهادي السبيعي بطول انكسار خفيف يبدأ من الشرق الى الغرب بطول 260.40م ثم ينكسر غربا بزاوية 173 بطول 652م ليصبح مجموع الحد 912.40م
شرق
شارع عرض 10م يفصلها عن مزرعة أبا الخيل ثم مزرعة بن حشر ثم مزرعة الامير مشعل بن عبد العزيز بطول منكسر يبدأ من الشمال الى الجنوب بطول م ثم ينكسر جنوب شرق بزاوية 694.40204 بطول 132.38م ثم ينكسر جنوب شرق بزاوية 206 بطول 109.83م ثم ينكسر جنوب شرق بزاوية 167 بطول 217.63م ثم ينكسر جنوبا بزاوية 148 بطول 440.18م ثم ينكسر غربا بزاوية 85 بطول 306.42م ثم ينكسر جنوبا بزاوية 249 بطول 1679.74م ومجموع الحد 3580.58م
غرب
طريق الرياض الجنوب عرض 40م وشارع عرض 10م من الملك بطول منكسر يبدأ من الشمال الى الجنوب بطول م ثم ينكسر شرقا بطول 10م ثم 2,237 ينكسر جنوبا بطول 1,000م ومجموع الحد 3,247م
📅 مواعيد المزاد
تاريخ البدء
15/09/2026
12:00 مساءً
تاريخ الانتهاء
17/09/2026
16:50 مساءً
💵 سعر الافتتاح:
ر.س29,500,000.00
🛡️ قيمة التأمين:
ر.س1,250,000.00
🛤️ رحلة بيع الأصل
📐 رحلة تسعير الأصل
بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
−23.55%
ر.س-9,890,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−29.76%
ر.س-12,500,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
+8.85%
ر.س2,610,000.00
أول سعر افتتاح: ر.س42,000,000.00
افتتاح العملية المباعة: ر.س29,500,000.00
سعر البيع: ر.س32,110,000.00
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
📊 سجل الأصل
سعر الافتتاح
ر.س
42,000,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
سعر الافتتاح
ر.س
37,500,000.00
⬇
10.7%
انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين
ر.س-4,500,000.00 (−10.71%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
سعر الافتتاح
ر.س
29,500,000.00
سعر الإغلاق
ر.س32,110,000.00
⬇
21.3%
انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين
ر.س-8,000,000.00 (−21.33%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
ر.س2,610,000.00 (+8.85%)
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
حالة الأصل
تم البيع
تطور السعر بين عمليات البيع
يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.
نسبة التغير في هذه العملية
⬇
21.3%
انخفاض في هذه العملية
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-8,000,000.00
السعر السابق
ر.س37,500,000.00
السعر الحالي
ر.س29,500,000.00
تحليل مسار التصحيح السعري انخفاض حاد
يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.
الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
−
23.5
%
↓
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.
👤 المسوق
الهاتف
0551400007
الموقع
اضغط هنا
لا توجد شروط وأحكام متاحة
قيمة العقار
ر.س
29,500,000.00
سعر الإغلاق
ر.س
32,110,000.00
الإجمالي
ر.س
29,500,000.00