5- فيلا سكنية بحي العوالي بمساحة 1572.23 م² في المدينة المنورة

🏠 الرئيسية سمو المدينة 5- فيلا سكنية بحي العوالي بمساحة 1572.23 م² في المدينة المنورة
5- فيلا سكنية بحي العوالي بمساحة 1572.23 م² في المدينة المنورة
5- فيلا سكنية بحي العوالي بمساحة 1572.23 م² في المدينة المنورة

5- فيلا سكنية بحي العوالي بمساحة 1572.23 م² في المدينة المنورة

سمو المدينة
تم البيع
📅 التقويم

الوصف

فيلا سكنية مكونة من : الملحق الأرضي : مطبخ خرساني - غرفتين ( سقف شينكو 37م ) - دورة مياه ( سقف خشب 5م) - مستودع (سقف خشب 3م ) الدور الأرضي : 4 غرف - 4 دورات مياه - 3 صالات الدور الأول : 4 غرف - 3 دورات مياه - 3 صالات - مطبخ سيرفس الملحق العلوي : غرفة - دورة مياه - غرفة وصالة ومطبخ ودورة مياه ومستودع ( سقف خشب 60م ) - غرفة ( سقف شينكو 20م)+51/

ℹ️ معلومات إضافية

ملاحظة : • توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المســـاحية للعقار وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق • يوجد بالعقار تشققات بالجدران - يوجد تقشرات بالبوية • العقار مفتوح على الجار الشرقي مملوكة لنفس المالك وتستخدم كحوش تابع للعقار • يوجد اختلاف في رقم القطعة وفقا للصك بدون ووفقا للمستكشف 4380140 • يوجد اختلاف في اسم الحي وفقا للصك العوالي ووفقا للمستكشف الشريبات • المساحة المطروحة للبيع لا تشمل الجزء الشرقي من العقار (الحوش)

📏
المساحة
1,572.23 م²
🔢
رقم القطعة
-
📐
رقم المخطط
-
🗺️
المنطقة
المدينة المنورة
🏙️
المدينة
المدينة المنورة
🏘️
الحي
العوالي
📄
رقم الصك
540107016023
🌐
المنصة
منصة السعودية للمزادات
🏢
الاستخدام
سكني
🏗️
النوع
فيلا

📐 حدود وأطوال العقار

⬆️ شمال
شارع بعرض 8.80 م الى 9 م الفاصل بينها وبين عمارة ملك للغير بطول 34.25 م
⬇️ جنوب
دار ملك للغير بطول 46.25 م
➡️ شرق
بيت ملك للغير وارض فضاء بطول بطول من قبله الى شمال 28.90م ثم دخلة غرب 5.25 م ثم يستقيم 16.20 م
⬅️ غرب
شارع بعرض 9.7 م الى 6 م بطول 33.25 م

📅 مواعيد المزاد

📅
تاريخ البدء
27/06/2026
09:00 صباحاً
تاريخ الانتهاء
30/06/2026
17:00 مساءً
💵 سعر الافتتاح: ر.س2,650,000.00
🛡️ قيمة التأمين: ر.س100,000.00

🛤️ رحلة بيع الأصل

عدد عمليات البيع: 2

📐 رحلة تسعير الأصل

بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
−11.67%
ر.س-350,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−11.67%
ر.س-350,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
0.00%
ر.س0.00
أول سعر افتتاح: ر.س3,000,000.00 افتتاح العملية المباعة: ر.س2,650,000.00 سعر البيع: ر.س2,650,000.00
تم بيع الأصل بنفس السعر الافتتاحى في هذه المحاولة

📊 سجل الأصل

عملية البيع الأولى
من 18/05/2026 - إلى 20/05/2026
رقم الإعلان: 4876
المسوق
منصة مباشر للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
3,000,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
العملية الثانية الحالية
من 27/06/2026 - إلى 30/06/2026
رقم الإعلان: 3642
المسوق
منصة السعودية للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
2,650,000.00
سعر الإغلاق ر.س2,650,000.00
11.7% انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين ر.س-350,000.00 (−11.67%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية ر.س0.00 (0.00%) تم بيع الأصل بنفس السعر الافتتاحى في هذه المحاولة
حالة الأصل
تم البيع

تطور السعر بين عمليات البيع

يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.

نسبة التغير في هذه العملية
11.7%
انخفاض في هذه العملية
نسبة التغير
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-350,000.00
السعر السابق
ر.س3,000,000.00
السعر الحالي
ر.س2,650,000.00

📊 تحليل مسار التصحيح السعري تصحيح تدريجي

يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.

الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
11.7 %
إجمالي عدد العمليات حتى البيع
2 عمليات
إجمالي المدة من أول عملية حتى البيع
6
أسابيع
من أول افتتاح إلى سعر البيع
ر.س3,000,000.00 ر.س2,650,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−11.67% ر.س-350,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
0.00% ر.س0.00
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.

⭐ التقييم العام

لا توجد شروط وأحكام متاحة

سعر المتر
ر.س 63.60
قيمة العقار
ر.س 2,650,000.00
سعر الإغلاق
ر.س 2,650,000.00
الإجمالي
ر.س 2,650,000.00
📍
العنوان
FM42+56F المدينة المنورة السعودية
🌐
الإحداثيات
24.455646208619772, 39.650558999999994
🏙️
الموقع
المدينة المنورة، المدينة المنورة
📄 PDF
📄
ملف رسمي - الرفع المساحي
5
PDF 5.31 MB