5-فيلا بحي النزلة الشرقية
بوابة جدة
تم البيع
الوصف
العقار عبارة عن فيلا دورين وملحق علوي ومبني دور وملحق علوي الاول فيلا مكونة من دور ارضي و دور اول و ملحق علوي
- الدور الاول /شقة مكونة من : مجلس ١ - صالة -١ مطبخ-١ غرفة نوم ٢ - حمام -٢ بلكونة ١
- الدور الارضي شقة مكونة من : مجلس ١ - صالة ١ - مطبخ-١ غرفة نوم ٣ - حمام ٢
- الملحق العلوي شقة /غرفة نوم ١ - حمام ١ - مستودع-١ سطح ١
- الدور الارضي
- شقة ٣ غرف - مطبخ-١ حمام ١
- شقة غرفتين - حمام ١
- شقة غرفة ١ - حمام ١
- شقة غرفتين - مطبخ-١ حمام ٢
ℹ️ معلومات إضافية
)ﻳﻮﺟﺪ إﺧﺘﻼف ﺑﻴﻦ اﻟﺼﻚ واﻟﻄﺒﻴﻌﺔ ﻓﻲ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﻤﺴﺎﺣﻴﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎر وﻫﻲ ﻣﺒﻴﻨﺔ ﻓﻲ اﻟﺮﻓﻊ اﻟﻤﺴﺎﺣﻲ اﻟﻤﺮﻓﻖ(
المساحة
2,208.00 م²
رقم القطعة
اﻟﺠﺰء اﻟﺸﻤﺎﻟﻲ اﻟﻐﺮﺑﻲ ﻣﻦ 1/27
رقم المخطط
1833 / س .ت
المنطقة
مكة المكرمة
المدينة
جدة
الحي
اﻟﻨﺰﻟﺔ اﻟﺸﺮﻗﻴﺔ / ﺟﺪة
رقم الصك
460667006113
المنصة
منصة مباشر للمزادات
الاستخدام
سكني
النوع
فيلا
📐 حدود وأطوال العقار
شمال
شارع عرض 15 م بطول 46 متر
جنوب
ممر عرض 6 م بطول 46 متر
شرق
شارع عرض 8 م بطول 48 متر
غرب
شارع عرض 15 م بطول 48 متر
📅 مواعيد المزاد
تاريخ البدء
15/08/2026
10:00 صباحاً
تاريخ الانتهاء
18/08/2026
16:40 مساءً
💵 سعر الافتتاح:
ر.س4,500,000.00
🛡️ قيمة التأمين:
ر.س160,000.00
🛤️ رحلة بيع الأصل
📐 رحلة تسعير الأصل
بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
+34.29%
ر.س1,680,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−8.16%
ر.س-400,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
+46.22%
ر.س2,080,000.00
أول سعر افتتاح: ر.س4,900,000.00
افتتاح العملية المباعة: ر.س4,500,000.00
سعر البيع: ر.س6,580,000.00
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
📊 سجل الأصل
سعر الافتتاح
ر.س
4,900,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
سعر الافتتاح
ر.س
4,500,000.00
سعر الإغلاق
ر.س6,580,000.00
⬇
8.2%
انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين
ر.س-400,000.00 (−8.16%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
ر.س2,080,000.00 (+46.22%)
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
حالة الأصل
تم البيع
تطور السعر بين عمليات البيع
يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.
نسبة التغير في هذه العملية
⬇
8.2%
انخفاض في هذه العملية
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-400,000.00
السعر السابق
ر.س4,900,000.00
السعر الحالي
ر.س4,500,000.00
تحليل مسار التصحيح السعري انخفاض حاد
يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.
الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
+
34.3
%
↑
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.
👤 المسوق
لا توجد شروط وأحكام متاحة
سعر المتر
ر.س
2,219.20
قيمة العقار
ر.س
4,500,000.00
سعر الإغلاق
ر.س
6,580,000.00
الإجمالي
ر.س
4,500,000.00