1-عمارتين سكنية تجارية بحي غرب المعتلاء بمساحة 1756 م²

🏠 الرئيسية فرص الوادي 1-عمارتين سكنية تجارية بحي غرب المعتلاء بمساحة 1756 م²
1-عمارتين سكنية تجارية بحي غرب المعتلاء بمساحة 1756 م²
1-عمارتين سكنية تجارية بحي غرب المعتلاء بمساحة 1756 م²

1-عمارتين سكنية تجارية بحي غرب المعتلاء بمساحة 1756 م²

فرص الوادي
تم البيع
📅 التقويم

الوصف

العقار عبارة عن عمارتين سكنية وتجارية العقار الأول :عمارة تتكون من ( دور ارضي \+ دورين متكررة + ملحق أرضي ) • الدور الأرضي مكون من ( عرفتين + مطبخ + دورة مياه ) • الدور الأول مكون من ( صالتين + مقلط + مجلس + مطبخ + دورتين مياه ) • الدور الثاني مكون من ( 3 غرف + صالة + مستودع + دورة مياه ) • الملحق الأرضي عبارة عن ( دورتين مياه بسقف من الشينكو ) . • العقار الثاني : عمارة سكنية تجارية مكونة من ( دور أرضي + 4 أدوار متكررة ) • الدور الأرضي عبارة عن ( 6 فتحات تجارية ) • الدور الأول مكون من عدد " 6 شقق " 4 شقق تتكون من ( 4 غرف + صالة + مطبخ + دورتين مياه ) وشقتين تتكون من ( 3 غرف + صالة \\\\\\\\+ مطبخ + دورتين مياه ) • الدور الثاني مكون من عدد " 6 شقق " 4 شقق تتكون من ( 4 غرف + صالة + مطبخ + دورتين مياه ) وشقتين تتكون من ( 3 غرف + صالة \\\\\\\\+ مطبخ + دورتين مياه ) • الدور الثالث مكون من عدد " 6 شقق " وكل شقة تتكون من ( 3 غرف + صالة + مطبخ + دورتين مياه ) • الدور الرابع مكون من عدد " 6 شقق " وكل شقة تتكون من ( 3 غرف + صالة + مطبخ + دورتين مياه )

ℹ️ معلومات إضافية

توجـــد اختلافات بين الصـــك والطبيعة في البيانات المســـاحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق. • توجد غرفة كهرباء في الجهة الشـــرقية كما توجد غرفة عدادات في الجهة الجنوبية داخل حدود الصك • لا يوجد سور فاصل بين العقار والجارين الجنوبي والشمالي ، • يوجد مبنى مشترك مع الجار الشـــمالي عبارة عن مظلة سيارات بسقف من الشينكو . • وعلى الطبيعه ان العقود المرفقه تخص الصك رقم 31260400375
📏
المساحة
1,756.00 م²
🔢
رقم القطعة
بدون
📐
رقم المخطط
بدون
🗺️
المنطقة
الرياض
🏙️
المدينة
وادي الدواسر
🏘️
الحي
غرب المعتلاء
📄
رقم الصك
812602006006 / 312604003758
🌐
المنصة
منصة السعودية للمزادات
🏢
الاستخدام
سكني
🏗️
النوع
عمارة

📐 حدود وأطوال العقار

⬆️ شمال
الطول: 29 م الحد: ملك الغير
⬇️ جنوب
الطول: 38 م الحد: خط الأسفلت عرض 40 م
➡️ شرق
الطول: 50 م الحد: شارع عرض 10 م
⬅️ غرب
الطول: 59 م الحد: ملك الغير

📅 مواعيد المزاد

📅
تاريخ البدء
21/06/2026
10:00 صباحاً
تاريخ الانتهاء
23/06/2026
17:00 مساءً
💵 سعر الافتتاح: ر.س2,900,000.00
🛡️ قيمة التأمين: ر.س110,000.00

🛤️ رحلة بيع الأصل

عدد عمليات البيع: 2

📐 رحلة تسعير الأصل

بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
−6.67%
ر.س-210,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−7.94%
ر.س-250,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
+1.38%
ر.س40,000.00
أول سعر افتتاح: ر.س3,150,000.00 افتتاح العملية المباعة: ر.س2,900,000.00 سعر البيع: ر.س2,940,000.00
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)

📊 سجل الأصل

عملية البيع الأولى
من 06/05/2026 - إلى 10/05/2026
رقم الإعلان: 1405
سعر الافتتاح
ر.س
3,150,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
العملية الثانية الحالية
من 21/06/2026 - إلى 23/06/2026
رقم الإعلان: 3305
المسوق
منصة السعودية للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
2,900,000.00
سعر الإغلاق ر.س2,940,000.00
7.9% انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين ر.س-250,000.00 (−7.94%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية ر.س40,000.00 (+1.38%) تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
حالة الأصل
تم البيع

تطور السعر بين عمليات البيع

يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.

نسبة التغير في هذه العملية
7.9%
انخفاض في هذه العملية
نسبة التغير
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-250,000.00
السعر السابق
ر.س3,150,000.00
السعر الحالي
ر.س2,900,000.00

📊 تحليل مسار التصحيح السعري تصحيح تدريجي

يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.

الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
6.7 %
إجمالي عدد العمليات حتى البيع
2 عمليات
إجمالي المدة من أول عملية حتى البيع
6
أسابيع
من أول افتتاح إلى سعر البيع
ر.س3,150,000.00 ر.س2,940,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−7.94% ر.س-250,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
+1.38% ر.س40,000.00
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.

⭐ التقييم العام

لا توجد شروط وأحكام متاحة

سعر المتر
ر.س 1,651.48
قيمة العقار
ر.س 2,900,000.00
سعر الإغلاق
ر.س 2,940,000.00
الإجمالي
ر.س 2,900,000.00
📍
العنوان
FR49+7M3 الولامين، وادي الدواسر السعودية
🌐
الإحداثيات
20.455813462987106, 44.81919165767158
🏙️
الموقع
وادي الدواسر، الرياض
📄 PDF
📄
ملف رسمي - الرفع المساحي
العقار الاول عمارة سكنية 812602006006
PDF 0.63 MB