3-فيلا سكنية تجارية بحي الحمراء
مزاد رؤية الرياض
لم يتم البيع حتى الآن
الوصف
اﻟﻌﻘﺎر ﻋﺒﺎرة ﻋﻦ ﻓﻴﻼ ﺑﺎﻟﻘﺮب ﻣﻦ ﻃﺮﻳﻖ اﻟﻤﻠﻚ ﻋﺒﺪﷲ .
ℹ️ معلومات إضافية
مـﻜﻮﻧﺎت اﻟﻌﻘﺎ
ردور أرﺿﻲ ودور أول وﻣﻠﺤﻖ أرﺿﻲ.
اﻟﻤﻠﺤﻖ اﻷرﺿﻲ ﻣﻜﻮن ﻣﻦ ﻏﺮﻓﺘﻴﻦ وﻏﺮﻓﺔ ﺣﺎرس ودورﺗﻴﻦ ﻣﻴﺎه.
اﻟﺪور اﻷرﺿﻲ ﻣﻜﻮن ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺴﻴﻦ وﻣﻘﻠﻂ وﺻﺎﻟﺔ وﻣﻄﺒﺦ ودورﺗﻴﻦ ﻣﻴﺎه.
اﻟﺪور اﻷول ﻣﻜﻮن ﻣﻦ 5 ﻏﺮف ﻧﻮم ودورﺗﻴﻦ ﻣﻴﺎه.
ﻳﻮﺟﺪ ﻓﻲ ﺳﻄﺢ اﻟﻌﻘﺎر 5 ﻏﺮف ﺑﺴﻘﻒ ﺷﻴﻨﻜﻮ ) 195 م (.
ﻳﻮﺟﺪ ﻣﻈﻠﺔ ﻗﻤﺎش ﻓﻲ اﻻرﺗﺪاد اﻟﺸﺮﻗﻲ واﻟﺠﻨﻮﺑﻲ ) 205 م (.
ﻼﺣﻈﺎت اﻟﺒﻮاﺑﺔ اﻟﻤﻜﺎﻧﻴﺔ :-ﻣﻼﺣﻈﺎت
ﻳﻮﺟﺪ إﺧﺘﻼف ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ اﻻرض ﺑﻴﻦ اﻟﺼﻚ واﻟﺒﻮاﺑﺔ .
ﻣﺴﺎﺣﺔ ﺑﺎﻟﺼﻚ 1050 م² - اﻟﺒﻮاﺑﺔ 726.98 م²
. ﻳﻮﺟﺪ إﺧﺘﻼف ﺑﺈﺳﻢ اﻟﺤﻲ اﻟﺼﻚ ﺣﻲ اﻟﺤﻤﺮاء - اﻟﺒﻮاﺑﺔ ﺣﻲ اﻟﻤﻠﻚ ﻓﻴﺼﻞ
.اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺆﺟﺮ ب200 اﻟﻒ ﺳﻨﻮﻳﺎ ً ﻳﻨﺘﻬﻲ ﻓﻲ 2026-9-30
. اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺴﺠﻞ ﻋﻴﻨﻴﺎ ً
المساحة
1,050.00 م²
رقم القطعة
2040
رقم المخطط
57
المنطقة
الرياض
المدينة
الرياض
الحي
اﻟﺤﻤﺮاء
رقم الصك
6262855518200000
المنصة
منصة مباشر للمزادات
الاستخدام
تجاري سكني
النوع
فيلا
📐 حدود وأطوال العقار
شمال
قطعة رقم 59 بطول 30 م
جنوب
قطعة رقم 55 بطول 30 م
شرق
شارع عرض 30 م بطول 35 م
غرب
قطعة رقم 58 بطول 35 م
📅 مواعيد المزاد
تاريخ البدء
19/04/2026
22:00 مساءً
تاريخ الانتهاء
21/04/2026
16:55 مساءً
💵 سعر الافتتاح:
ر.س4,950,000.00
🛡️ قيمة التأمين:
ر.س150,000.00
🛤️ رحلة بيع الأصل
📐 رحلة تسعير الأصل
بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
−17.17%
ر.س-850,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−19.19%
ر.س-950,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
+2.50%
ر.س100,000.00
أول سعر افتتاح: ر.س4,950,000.00
افتتاح العملية المباعة: ر.س4,000,000.00
سعر البيع: ر.س4,100,000.00
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
📊 سجل الأصل
المسوق
—
منصة مباشر للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
4,950,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
سعر الافتتاح
ر.س
4,000,000.00
سعر الإغلاق
ر.س4,100,000.00
⬇
19.2%
انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين
ر.س-950,000.00 (−19.19%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
ر.س100,000.00 (+2.50%)
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
حالة الأصل
تم البيع
تطور السعر بين عمليات البيع
يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.
نسبة التغير في هذه العملية
⬇
19.2%
انخفاض في هذه العملية
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-950,000.00
السعر السابق
ر.س4,950,000.00
السعر الحالي
ر.س4,000,000.00
تحليل مسار التصحيح السعري تصحيح تدريجي
يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.
الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
−
17.2
%
↓
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.
لا توجد شروط وأحكام متاحة
سعر المتر
ر.س
4,714.29
قيمة العقار
ر.س
4,950,000.00
الإجمالي
ر.س
4,950,000.00