3-فيلا سكنية بواجهه جنوبية شارع عرض 20م – السويدي

🏠 الرئيسية › منازل الرياض › 3-فيلا سكنية بواجهه جنوبية شارع عرض 20م – السويدي
3-فيلا سكنية بواجهه جنوبية شارع عرض 20م – السويدي
3-فيلا سكنية بواجهه جنوبية شارع عرض 20م – السويدي
3-فيلا سكنية بواجهه جنوبية شارع عرض 20م – السويدي

3-فيلا سكنية بواجهه جنوبية شارع عرض 20م – السويدي

منازل الرياض
تم البيع
📅 التقويم

الوصف

فيلا سكنية تتكون من دور ارضي + دور اول + ملحق علوي. الدور الارضي: مجلس + مقلط + صالة + مطبخ + غرفتين نوم + غرفة غسيل.

الدور الاول: مجلس + مقلط + صالة + مطبخ + مستودع + غرفتين نوم + دورتين مياه. الملحق العلوي: صالة + غرفتين + مطبخ + دورتين مياه + مجلس بسقف شينكو.

تم اخذ الحدود من المستكشف والطبيعة لان الصك عيني لايذكر فيه الحدود.

يوجد شقه وملحق علوي مؤجرة.

يوجد اختلاف في رقم الصك المذكور بالعقد عن رقم السجل العيني المرفق.

📏
المساحة
250.00 م²
🔢
رقم القطعة
127/2
📐
رقم المخطط
2140
🗺️
المنطقة
الرياض
🏙️
المدينة
الرياض
🏘️
الحي
اﻟﺴﻮﻳﺪي
📄
رقم الصك
1169380961800000
🌐
المنصة
منصة سومتك
🏢
الاستخدام
سكني
🏗️
النوع
فيلا

📐 حدود وأطوال العقار

⬆️ شمال
جزء من قطعة رقم 119 بطول 10 م
⬇️ جنوب
شارع عرض 20 م بطول 10 م
➡️ شرق
قطعة رقم 1 / 127 بطول 25 م
⬅️ غرب
قطعة رقم 128 بطول 25 م

📅 مواعيد المزاد

📅
تاريخ البدء
18/08/2026
10:00 صباحاً
⏰
تاريخ الانتهاء
20/07/2026
20:20 مساءً
💵 سعر الافتتاح: ر.س730,000.00
🛡️ قيمة التأمين: ر.س30,000.00

🛤️ رحلة بيع الأصل

عدد عمليات البيع: 2

📐 رحلة تسعير الأصل

بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
0.00%
ر.س0.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−9.88%
ر.س-80,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
+10.96%
ر.س80,000.00
أول سعر افتتاح: ر.س810,000.00 افتتاح العملية المباعة: ر.س730,000.00 سعر البيع: ر.س810,000.00
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)

📊 سجل الأصل

عملية البيع الأولى
من 11/07/2026 - إلى 13/07/2026
رقم الإعلان: 4572
المسوق
منصة مباشر للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
810,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
العملية الثانية الحالية
من 18/08/2026 - إلى 20/07/2026
رقم الإعلان: 7330
سعر الافتتاح
ر.س
730,000.00
سعر الإغلاق ر.س810,000.00
⬇ 9.9% انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين ر.س-80,000.00 (−9.88%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية ر.س80,000.00 (+10.96%) تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
حالة الأصل
تم البيع

تطور السعر بين عمليات البيع

يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.

نسبة التغير في هذه العملية
⬇ 9.9%
انخفاض في هذه العملية
نسبة التغير
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-80,000.00
السعر السابق
ر.س810,000.00
السعر الحالي
ر.س730,000.00

📊 تحليل مسار التصحيح السعري مسار مستقر

يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.

الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
0.0 %
إجمالي عدد العمليات حتى البيع
2 عمليات
إجمالي المدة من أول عملية حتى البيع
1
أسبوع
من أول افتتاح إلى سعر البيع
ر.س810,000.00 → ر.س810,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−9.88% ر.س-80,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
+10.96% ر.س80,000.00
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.

⭐ التقييم العام

لا توجد شروط وأحكام متاحة

سعر المتر
ر.س 3,240.00
قيمة العقار
ر.س 730,000.00
سعر الإغلاق
ر.س 810,000.00
الإجمالي
ر.س 730,000.00
📍
العنوان
HMX9+JCM السويدي، الرياض السعودية
🌐
الإحداثيات
24.59919060623461, 46.66853414232903
🏙️
الموقع
الرياض، الرياض
🖼️ صورة
X:قسم المساحة خاص شركات التقييم2026
صورة • 0.59 MB