28-فيلا سكنية بمساحة 500م2 – حي الدار البيضاء
مزاد طيبة ردين
تم البيع
الوصف
ﻘﺎر ﻋﺒﺎرة ﻋﻦ ﻓﻴﻼ ﻣﻜﻮﻧﺔ ﻣﻦ دورﻳﻦ وﻣﻠﺤﻖ ﻋﻠﻮي وﻣﻠﺤﻖ أرﺿﻲ. اﻟﺪور اﻷرﺿﻲ : ﻣﻜﻮن ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺲ وﻣﻘﻠﻂ وﺻﺎﻟﺔ و ﻏﺮف ﻧﻮم وﻣﻄﺒﺦ و دورات ﻣﻴﺎه. اﻟﺪور اﻷول : ﻣﻜﻮن ﻣﻦ ﺷﻘﺘﻴﻦ ﻛﻞ ﺷﻘﺔ ﺗﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ ﻣﺠﻠﺲ وﺻﺎﻟﺔ وﻏﺮﻓﺘﻴﻦ ﻧﻮم وﻣﻄﺒﺦ ودورﺗﻴﻦ ﻣﻴﺎه. اﻟﻤﻠﺤﻖ اﻷرﺿﻲ ﻣﻜﻮن ﻣﻦ ﻣﺸﺐ.اﻟﻤﻠﺤﻖ اﻟﻌﻠﻮى : ﻣﻜﻮن ﻣﻦ ﺷﻘﺘﻴﻦ ﻛﻞ ﺷﻘﺔ ﺗﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ ﻣﺠﻠﺲ وﺻﺎﻟﺔ وﻏﺮﻓﺘﻴﻦ ﻧﻮم وﻣﻄﺒﺦ ودورﺗﻴﻦ ﻣﻴﺎه.
ℹ️ معلومات إضافية
ﻣﻼﺣﻈﺎت: اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺆﺟﺮ ﺑﺨﻤﺴﺔ ﻋﻘﻮد اﻟﺪور اﻻرﺿﻲ ﺑﻌﻘﺪ واﻟﺪور اﻷول ﻋﻘﺪﻳﻦ واﻟﺪور اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻋﻘﺪﻳﻦ ﻻ ﺗﻮﺟﺪ رﺧﺼﺔ ﺑﻨﺎء. ﻳﻮﺟﺪ اﺧﺘﻼف ﻓﻲ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻷرض ﺑﻴﻦ اﻟﺼﻚ واﻟﺒﻮاﺑﺔ اﻟﻤﻜﺎﻧﻴﺔ ﻳﻮﺟﺪ اﺧﺘﻼف ﺑﺎﻟﺤﺪود ﺑﻴﻦ اﻟﺼﻚ واﻟﺒﻮاﺑﺔ واﻟﺮﻓﻊ اﻟﻤﺴﺎﺣﻲ ﻳﻮﺟﺪ ﺑﺎب ﻓﻲ اﻟﺴﻮر اﻟﺸﻤﺎﻟﻲ ﻳﻔﺘﺢ ﻋﻠﻰ اﻟﻘﻄﻌﺔ(1735 )
المساحة
500.00 م²
رقم القطعة
1737
رقم المخطط
2705 / أ
المنطقة
الرياض
المدينة
الرياض
الحي
الدار البيضاء
رقم الصك
910120055659
المنصة
منصة مباشر للمزادات
الاستخدام
سكني
النوع
فيلا
📐 حدود وأطوال العقار
شمال
قطعة رقم 1735 بطول 25 م
جنوب
قطعة رقم 1739 بطول 25 م
شرق
شارع عرض 20م بطول 20
غرب
قطعة رقم 1738 بطول 20 م
📅 مواعيد المزاد
تاريخ البدء
02/06/2026
11:00 صباحاً
تاريخ الانتهاء
04/06/2026
18:15 مساءً
💵 سعر الافتتاح:
ر.س1,250,000.00
🛡️ قيمة التأمين:
ر.س50,000.00
🛤️ رحلة بيع الأصل
📐 رحلة تسعير الأصل
بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
−24.12%
ر.س-410,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−26.47%
ر.س-450,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
+3.20%
ر.س40,000.00
أول سعر افتتاح: ر.س1,700,000.00
افتتاح العملية المباعة: ر.س1,250,000.00
سعر البيع: ر.س1,290,000.00
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
📊 سجل الأصل
سعر الافتتاح
ر.س
1,700,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
سعر الافتتاح
ر.س
1,250,000.00
سعر الإغلاق
ر.س1,290,000.00
⬇
26.5%
انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين
ر.س-450,000.00 (−26.47%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
ر.س40,000.00 (+3.20%)
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
حالة الأصل
تم البيع
تطور السعر بين عمليات البيع
يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.
نسبة التغير في هذه العملية
⬇
26.5%
انخفاض في هذه العملية
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-450,000.00
السعر السابق
ر.س1,700,000.00
السعر الحالي
ر.س1,250,000.00
تحليل مسار التصحيح السعري انخفاض حاد
يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.
الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
−
24.1
%
↓
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.
👤 المسوق
الهاتف
0505449955
الموقع
اضغط هنا
لا توجد شروط وأحكام متاحة
سعر المتر
ر.س
3,400.00
قيمة العقار
ر.س
1,250,000.00
سعر الإغلاق
ر.س
1,290,000.00
الإجمالي
ر.س
1,250,000.00