2-أرض خام حي (العارض) بمساحة 159837.09 م² في مدينة الرياض
مزاد آفاق
تم البيع
الوصف
العقار عبارة عن أرض خام بمساحة 159,837.09 متر مربع تقع شمال الرياض في حي العارض
موقع استراتيجي قرب المشـــاريع الحكومية الكبرى المستقبلية. • سهولة الوصول عبر الطرق الرئيســـية مثل طريق الملك فهد وشارع العليا. • نمو عمراني ســـريع بمشاريع فلل حديثة وعمائر استثمارية. • توفر خدمات متكاملة: مدارس, مراكز طبية, ومساجد. • مرافق ترفيه قريبة مثل نادي الرياض للجولف، والمجمعات التجارية والشـــاليهات. • قيمة اســـتثمارية عالية بفضل موقعه في شـــمال الرياض وقربه من المشاريع المســـتقبلية الكبرى‛-يتميز العقار في موقعة على أحد أهم الطرق الرئيســـية لمدينة الرياض، طريق العليا على الحد الغربي
ℹ️ معلومات إضافية
لعقار عبارة عن أرض خام بمساحة 159,837.09 متر مربع في حي العارض مدينة الرياض‛ • تقع الأرض شـــمال الرياض بين طريق الملك فهد وشارع العليا . • تقـــع الأرض على بعـــد 10 ً دقائق تقريبا من مشـــروع مطار الملك ســـلمان الدولي الذي يعد من بين أكبر المطارات بالعالم وأضخم المشـــاريع الجوية العالمية • توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المســـاحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي للعقار
المساحة
159,837.09 م²
رقم القطعة
١\أ
رقم المخطط
-
المنطقة
الرياض
المدينة
الرياض
الحي
العارض
رقم الصك
710102003988
المنصة
منصة مباشر للمزادات
الاستخدام
تجاري سكني
النوع
أرض
📐 حدود وأطوال العقار
شمال
أرض الغير مخطط رقم 3699 بطول 617,20
جنوب
أرض الغير قطعة أرض رقم ١/ب بطول 240.15
شرق
أرض الغير بقية الصك 41/1 بطول 592.81
غرب
شارع عرض 40 م بطول 289.24
📅 مواعيد المزاد
تاريخ البدء
10/06/2026
10:00 صباحاً
تاريخ الانتهاء
17/06/2026
18:20 مساءً
💵 سعر الافتتاح:
ر.س141,500,000.00
🛡️ قيمة التأمين:
ر.س13,000,000.00
🛤️ رحلة بيع الأصل
📐 رحلة تسعير الأصل
بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
−32.46%
ر.س-68,000,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−32.46%
ر.س-68,000,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
0.00%
ر.س0.00
أول سعر افتتاح: ر.س209,500,000.00
افتتاح العملية المباعة: ر.س141,500,000.00
سعر البيع: ر.س141,500,000.00
تم بيع الأصل بنفس السعر الافتتاحى في هذه المحاولة
📊 سجل الأصل
سعر الافتتاح
ر.س
209,500,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
سعر الافتتاح
ر.س
141,500,000.00
سعر الإغلاق
ر.س141,500,000.00
⬇
32.5%
انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين
ر.س-68,000,000.00 (−32.46%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
ر.س0.00 (0.00%)
تم بيع الأصل بنفس السعر الافتتاحى في هذه المحاولة
حالة الأصل
تم البيع
تطور السعر بين عمليات البيع
يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.
نسبة التغير في هذه العملية
⬇
32.5%
انخفاض في هذه العملية
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-68,000,000.00
السعر السابق
ر.س209,500,000.00
السعر الحالي
ر.س141,500,000.00
تحليل مسار التصحيح السعري انخفاض حاد
يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.
الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
−
32.5
%
↓
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.
👤 المسوق
لا توجد شروط وأحكام متاحة
سعر المتر
ر.س
1,310.71
قيمة العقار
ر.س
141,500,000.00
سعر الإغلاق
ر.س
141,500,000.00
الإجمالي
ر.س
141,500,000.00