19-قصر ومزرعة بمساحة 101500.74 م² في مدينة الطائف

🏠 الرئيسية › إرث الطائف › 19-قصر ومزرعة بمساحة 101500.74 م² في مدينة الطائف
19-قصر ومزرعة بمساحة 101500.74 م² في مدينة الطائف
19-قصر ومزرعة بمساحة 101500.74 م² في مدينة الطائف

19-قصر ومزرعة بمساحة 101500.74 م² في مدينة الطائف

إرث الطائف
تم البيع
📅 التقويم

الوصف

العقار عبارة عن قصر ومزرعة مقام عليها عدد من المباني، مكونة من:- الملحق الأرضي 1: مكون من: غرفتين + دورة مياه. | الملحق الأرضي 2: غرفة + دورة مياه + مطبخ. : الڤيلا رقم 1 12 غرفة + مطبخ + 3 صالات + 6 غرف + 8 دورات مياه + غرفة غسيل + مستودع. : دور القبو 1 10 غرف + 8 دورات مياه + صالة + 6 غرف. : دور القبو 2 الدور الأرضي: 5 غرف + 3 دورات مياه + غرفتين ملابس + مطبخ + 3 صالات + مستودعين. : الفيلا رقم 2 13 غرفة + مستودعين + 11 دورة مياه + مطبخ + 6 غرفة ملابس. : دور القبو 1: كراج مفتوح + مستودع. | دور القبو 2 10 غرف + صالة + 8 دورات مياه + 6 غرفة ملابس + مستودع. | الدور الأرضي: 5 غرف + صالتين + مطبخ + دورتين مياه + مستودع. : دور القبو 3 الڤيلا رقم 3: دور القبو: 5 غرف + صالتين + غرفة ملابس + دورتين مياه. | الدور الأرضي: 5 غرف + غرفتين ملابس + 4 دورات مياه + صالة. مبنى رقم 4 مكون من: مطبخ كبير رئيسي + مستودعين. مبنى رقم 5 مكون من: 3 غرف + دورة مياه. مبنى رقم 6 مكون من: مصلى كبير + مواضئ + 3 دورات مياه.

ℹ️ معلومات إضافية

وجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المســـاحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق. المدخل الوحيد لكامل العقارات عبر الصك .360649004652 القصر مؤثث، وجميع المنقولات والأثاث مشمولة في البيع مع العقار. لا يوجد عداد كهرباء. يوجد بوابة خارج حدود العقار.

📏
المساحة
101,500.74 م²
🔢
رقم القطعة
-
📐
رقم المخطط
-
🗺️
المنطقة
مكة المكرمة
🏙️
المدينة
الطائف
🏘️
الحي
الشفا
📄
رقم الصك
760681015793 / 260622000908 / 360649004652 / 360633001568 / 360622000206
🌐
المنصة
منصة مباشر للمزادات
🏢
الاستخدام
زراعي
🏗️
النوع
مزرعة

📐 حدود وأطوال العقار

⬆️ شمال
ملك الغير بطول 89
⬇️ جنوب
ملك الغير بطول 271
➡️ شرق
ملك الغير بطول 167.05
⬅️ غرب
ملك الغير بطول 220

📅 مواعيد المزاد

📅
تاريخ البدء
02/09/2026
10:00 صباحاً
⏰
تاريخ الانتهاء
06/09/2026
18:30 مساءً
💵 سعر الافتتاح: ر.س22,500,000.00
🛡️ قيمة التأمين: ر.س830,000.00

🛤️ رحلة بيع الأصل

عدد عمليات البيع: 3

📐 رحلة تسعير الأصل

بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
−19.32%
ر.س-6,280,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−30.77%
ر.س-10,000,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
+16.53%
ر.س3,720,000.00
أول سعر افتتاح: ر.س32,500,000.00 افتتاح العملية المباعة: ر.س22,500,000.00 سعر البيع: ر.س26,220,000.00
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)

📊 سجل الأصل

عملية البيع الأولى
من 15/06/2026 - إلى 18/06/2026
رقم الإعلان: 2757
المسوق
منصة السعودية للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
32,500,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
العملية الثانية
من 23/07/2026 - إلى 26/07/2026
رقم الإعلان: 5633
المسوق
منصة السعودية للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
29,000,000.00
⬇ 10.8% انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين ر.س-3,500,000.00 (−10.77%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
العملية الثالثة الحالية
من 02/09/2026 - إلى 06/09/2026
رقم الإعلان: 8709
المسوق
منصة مباشر للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
22,500,000.00
سعر الإغلاق ر.س26,220,000.00
⬇ 22.4% انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين ر.س-6,500,000.00 (−22.41%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية ر.س3,720,000.00 (+16.53%) تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
حالة الأصل
تم البيع

تطور السعر بين عمليات البيع

يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.

نسبة التغير في هذه العملية
⬇ 22.4%
انخفاض في هذه العملية
نسبة التغير
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-6,500,000.00
السعر السابق
ر.س29,000,000.00
السعر الحالي
ر.س22,500,000.00

📊 تحليل مسار التصحيح السعري تصحيح تدريجي

يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.

الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
− 19.3 % ↓
إجمالي عدد العمليات حتى البيع
3 عمليات
إجمالي المدة من أول عملية حتى البيع
11
أسابيع
من أول افتتاح إلى سعر البيع
ر.س32,500,000.00 → ر.س26,220,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−30.77% ر.س-10,000,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
+16.53% ر.س3,720,000.00
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.

👤 المسوق

⭐ التقييم العام

لا توجد شروط وأحكام متاحة

قيمة العقار
ر.س 22,500,000.00
سعر الإغلاق
ر.س 26,220,000.00
الإجمالي
ر.س 22,500,000.00
📍
العنوان
388P+5W4 الشفا السعودية
🌐
الإحداثيات
21.06561416615435, 40.337344028835794
🏙️
الموقع
الطائف، مكة المكرمة
📄 PDF
📄
ملف رسمي - الرفع المساحي
19
PDF • 5.2 MB