13- عمارة سكنية بحي الزهراء بمساحة 102.44 م² في مدينة مكة المكرمة – العاصمة المقدسة

🏠 الرئيسية › عقار مكة › 13- عمارة سكنية بحي الزهراء بمساحة 102.44 م² في مدينة مكة المكرمة – العاصمة المقدسة

13- عمارة سكنية بحي الزهراء بمساحة 102.44 م² في مدينة مكة المكرمة – العاصمة المقدسة

عقار مكة
رقم الصك: 260640003228 رقم الإعلان: 3601 منتهي
تم البيع
📅 التقويم

الوصف

عمارة سكنية 3 أدوار و ملحق علوي . الدور الأرضي: 3 غرف و 2 دورات مياه . الدور الأول: 3 غرف و مطبخ و 2 دورات مياه . الدور الثاني: 3 غرف و مطبخ و 2 دورات مياه . الملحق العلوي: 2 غرف و مستودع و دورة مياه ( سقف شينكو ) . يوجد بعض المنقولات. العقار بحاجة لتحسين حالة البناء. استخدام العقار سكني حسب الطبيعة لكون العقار في منطقة عشوائية. توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي للعقار.

📏
المساحة
102.44 م²
🔢
رقم القطعة
-
📐
رقم المخطط
-
🗺️
المنطقة
مكة المكرمة
🏙️
المدينة
مكة المكرمة
🏘️
الحي
الزهراء
📄
رقم الصك
260640003228
🌐
المنصة
منصة السعودية للمزادات
🏢
الاستخدام
سكني
🏗️
النوع
عمارة

📐 حدود وأطوال العقار

⬆️ شمال
سكة نافذة عرض 4.65 م شرقا و 4.65 م غربا " بطول 14
⬇️ جنوب
حوش به شعبي بطول 7.2
➡️ شرق
سكة نافذة عرض 2.45 م شرقا و 3.62 م غربا بطول 10
⬅️ غرب
مبنى مسلح بطول 6.5

📅 مواعيد المزاد

📅
تاريخ البدء
25/06/2026
08:00 صباحاً
⏰
تاريخ الانتهاء
30/06/2026
18:00 مساءً
💵 سعر الافتتاح: ر.س425,000.00
🛡️ قيمة التأمين: ر.س20,000.00

🛤️ رحلة بيع الأصل

عدد عمليات البيع: 2

📐 رحلة تسعير الأصل

بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
−9.47%
ر.س-63,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−36.09%
ر.س-240,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
+41.65%
ر.س177,000.00
أول سعر افتتاح: ر.س665,000.00 افتتاح العملية المباعة: ر.س425,000.00 سعر البيع: ر.س602,000.00
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)

📊 سجل الأصل

عملية البيع الأولى
أصول أم القرى
من 18/05/2026 - إلى 20/05/2026
رقم الإعلان: 4779
المسوق
شركة حلول مقننة للخدمات العقارية
منصة مباشر للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
665,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
العملية الثانية الحالية
عقار مكة
من 25/06/2026 - إلى 30/06/2026
رقم الإعلان: 3601
المسوق
شركة أعمال الجود العقارية
منصة السعودية للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
425,000.00
سعر الإغلاق ر.س602,000.00
⬇ 36.1% انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين ر.س-240,000.00 (−36.09%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية ر.س177,000.00 (+41.65%) تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
حالة الأصل
تم البيع

تطور السعر بين عمليات البيع

يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.

نسبة التغير في هذه العملية
⬇ 36.1%
انخفاض في هذه العملية
نسبة التغير
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-240,000.00
السعر السابق
ر.س665,000.00
السعر الحالي
ر.س425,000.00

📊 تحليل مسار التصحيح السعري تصحيح تدريجي

يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.

الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
− 9.5 % ↓
إجمالي عدد العمليات حتى البيع
2 عمليات
إجمالي المدة من أول عملية حتى البيع
6
أسابيع
من أول افتتاح إلى سعر البيع
ر.س665,000.00 → ر.س602,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−36.09% ر.س-240,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
+41.65% ر.س177,000.00
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.

👤 المسوق

شركة أعمال الجود العقارية
شركة أعمال الجود العقارية
📞
الهاتف 0507188881
🌐
الموقع اضغط هنا

⭐ التقييم العام

🏡 عرض العقار

🔗 عرض لينك العقار ↗

لا توجد شروط وأحكام متاحة

سعر المتر
ر.س 4,148.77
قيمة العقار
ر.س 425,000.00
سعر الإغلاق
ر.س 602,000.00
الإجمالي
ر.س 425,000.00
📍
العنوان
CRF4+8FR مكة السعودية
🌐
الإحداثيات
21.42363766976195, 39.80614872883541
🏙️
الموقع
مكة المكرمة، مكة المكرمة
📍 فتح في Google Maps