11- فيلا – بطحاء الشنيبلية بالعيون
مزاد طيبة
تم البيع
الوصف
العقار عبارة عن ثلاث فلل بواجهة شرقية، فيلتان تتكون كل منهما من دورين وفيلا تتكون من دورين وملحق.
ℹ️ معلومات إضافية
العقار مأهول. العقار مشاع بنسبة 4.93%
يوجد تداخلات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.
المساحة
3,073.88 م²
رقم القطعة
1
رقم المخطط
1421 / 10 / 27 427131
المنطقة
المدينة المنورة
المدينة
المدينة المنورة
الحي
بطحاء الشنيبلية بالعيون
رقم الصك
860001230522
المنصة
منصة سومتك
الاستخدام
سكني
النوع
فيلا
📐 حدود وأطوال العقار
شمال
البعض استطراق غير نافذ عرض 5.20 متر والبعض حرم خيف الشنبلية عرض 10.80 متر الى 7.15 متر والبعض ملك جار بطول من شرق لغرب 37.50 م ثم يميل لقبلة 46 م
جنوب
قطعة رقم 2 بطول 81.60 متر
شرق
شارع عرض 12 متر بطول 32.50 متر
غرب
حرم خيف أم البيض بعرض 12 متر الى 12.30 متر بطول 35 متر
📅 مواعيد المزاد
تاريخ البدء
28/06/2026
10:00 صباحاً
تاريخ الانتهاء
30/06/2026
16:50 مساءً
💵 سعر الافتتاح:
ر.س82,000.00
🛡️ قيمة التأمين:
ر.س5,000.00
🛤️ رحلة بيع الأصل
📐 رحلة تسعير الأصل
بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
−33.33%
ر.س-41,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−33.33%
ر.س-41,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
0.00%
ر.س0.00
أول سعر افتتاح: ر.س123,000.00
افتتاح العملية المباعة: ر.س82,000.00
سعر البيع: ر.س82,000.00
تم بيع الأصل بنفس السعر الافتتاحى في هذه المحاولة
📊 سجل الأصل
سعر الافتتاح
ر.س
123,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
سعر الافتتاح
ر.س
82,000.00
سعر الإغلاق
ر.س82,000.00
⬇
33.3%
انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين
ر.س-41,000.00 (−33.33%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
ر.س0.00 (0.00%)
تم بيع الأصل بنفس السعر الافتتاحى في هذه المحاولة
حالة الأصل
تم البيع
تطور السعر بين عمليات البيع
يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.
نسبة التغير في هذه العملية
⬇
33.3%
انخفاض في هذه العملية
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-41,000.00
السعر السابق
ر.س123,000.00
السعر الحالي
ر.س82,000.00
تحليل مسار التصحيح السعري انخفاض حاد
يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.
الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
−
33.3
%
↓
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.
👤 المسوق
لا توجد شروط وأحكام متاحة
سعر المتر
ر.س
26.68
قيمة العقار
ر.س
82,000.00
سعر الإغلاق
ر.س
82,000.00
الإجمالي
ر.س
82,000.00