1-مجمع تجاري سكني – الحلقة الشرقية

🏠 الرئيسية › عوائد الطائف › 1-مجمع تجاري سكني – الحلقة الشرقية
1-مجمع تجاري سكني – الحلقة الشرقية
1-مجمع تجاري سكني – الحلقة الشرقية

1-مجمع تجاري سكني – الحلقة الشرقية

عوائد الطائف
لم يتم البيع حتى الآن
📅 التقويم

الوصف

رأس بلك مقام عليه مجمع تجاري سكني، بمساحة 3419.6م2، على طريق المطار السريع.

 

ℹ️ معلومات إضافية

 يوجد جزء خارج حد الصك، يوجد غرف سلامة ومقسم كهرباء و مقسم شركة اتصالات خارج حد الصك.

- يوجد اختلاف في الحدود واسم الحي بين الصك ومستكشف بلدي.

- البند الطولي حسب المساحات مذكور قطعة رقم 101 وقطعة رقم 102 وهي الطبيعة شارع.

- يوجد اختلاف في عرض الشارع الشمالي والشرقي بين الصك ومخطط بلدي.

- يوجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للمكان وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.

- الاستخدام سكني حسب المخطط ولكن حسب الطبيعة تجاري سكني.

- العقار مؤجر على عقدين بإجمالي: 850,000 ريال.

- جزء من العقار مسقوف (هنجر) وجزء شينكو.

📏
المساحة
3,419.60 م²
🔢
رقم القطعة
-106-105-104-103 110-109-108-107
📐
رقم المخطط
87
🗺️
المنطقة
مكة المكرمة
🏙️
المدينة
الطائف
🏘️
الحي
الحلقة الشرقية
📄
رقم الصك
460616001452 / 360616001457 / 360616001456 / 760616001455 / 360616001454 / 360616001453 / 360616001451 / 360616001450
🌐
المنصة
منصة سومتك
🏢
الاستخدام
تجاري سكني
🏗️
النوع
مجمع تجاري سكني

📐 حدود وأطوال العقار

⬆️ شمال
شارع عرض 12م
⬇️ جنوب
قطعة رقم 102 و 101
➡️ شرق
شارع عرض 15م و قطعة رقم 108
⬅️ غرب
طريق المطار عرض 50م

📅 مواعيد المزاد

📅
تاريخ البدء
12/07/2026
12:00 مساءً
⏰
تاريخ الانتهاء
14/07/2026
16:30 مساءً
💵 سعر الافتتاح: ر.س15,000,000.00
🛡️ قيمة التأمين: ر.س350,000.00

🛤️ رحلة بيع الأصل

عدد عمليات البيع: 2

📐 رحلة تسعير الأصل

بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
−18.53%
ر.س-2,780,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−20.00%
ر.س-3,000,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
+1.83%
ر.س220,000.00
أول سعر افتتاح: ر.س15,000,000.00 افتتاح العملية المباعة: ر.س12,000,000.00 سعر البيع: ر.س12,220,000.00
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)

📊 سجل الأصل

عملية البيع الأولى الحالية
من 12/07/2026 - إلى 14/07/2026
رقم الإعلان: 4688
المسوق
منصة سومتك
سعر الافتتاح
ر.س
15,000,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
العملية الثانية
من 16/08/2026 - إلى 18/08/2026
رقم الإعلان: 7175
المسوق
منصة مباشر للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
12,000,000.00
سعر الإغلاق ر.س12,220,000.00
⬇ 20.0% انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين ر.س-3,000,000.00 (−20.00%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية ر.س220,000.00 (+1.83%) تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
حالة الأصل
تم البيع

تطور السعر بين عمليات البيع

يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.

نسبة التغير في هذه العملية
⬇ 20.0%
انخفاض في هذه العملية
نسبة التغير
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-3,000,000.00
السعر السابق
ر.س15,000,000.00
السعر الحالي
ر.س12,000,000.00

📊 تحليل مسار التصحيح السعري تصحيح تدريجي

يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.

الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
− 18.5 % ↓
إجمالي عدد العمليات حتى البيع
2 عمليات
إجمالي المدة من أول عملية حتى البيع
5
أسابيع
من أول افتتاح إلى سعر البيع
ر.س15,000,000.00 → ر.س12,220,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−20.00% ر.س-3,000,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
+1.83% ر.س220,000.00
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.

⭐ التقييم العام

لا توجد شروط وأحكام متاحة

سعر المتر
ر.س 4,386.48
قيمة العقار
ر.س 15,000,000.00
الإجمالي
ر.س 15,000,000.00
📍
العنوان
8CRR+44P الطائف السعودية
🌐
الإحداثيات
21.340559353976527, 40.4403417288358
🏙️
الموقع
الطائف، مكة المكرمة
📄 PDF
📄
ملف رسمي - الرفع المساحي
١٠٣-١١٠
PDF • 1.16 MB