1-فيلا سكنية في حي العليا بمدينة الرياض

🏠 الرئيسية مزاد قمم الرياض 1-فيلا سكنية في حي العليا بمدينة الرياض
1-فيلا سكنية في حي العليا بمدينة الرياض
1-فيلا سكنية في حي العليا بمدينة الرياض

1-فيلا سكنية في حي العليا بمدينة الرياض

مزاد قمم الرياض
لم يتم البيع حتى الآن
📅 التقويم

الوصف

العقار عبارة عن فيلا مكونة من ( دورين + ملحق علوي + ملاحق أرضية + مظلة من الشينكو )

الدور الأرضي مكون من ( مجلس + مقلط + مطبخ + غرفتين + دورتين مياه )

 الدور الأول مكون من ( 5 غرف + 3 دورات مياه + مستودع )

 الملحق العلوي " بسقف من الشينكو " مكون من ( غرفة خادمة + غرفة غسيل + دورة مياه )

 الملحق الأرضي الأول مكون من ( مجلس + غرفة سائق + دورة مياه )

 الملحق الأرضي الثاني " بسقف من الشينكو " عبارة عن ( مستودع )

ℹ️ معلومات إضافية

مميزات العقار:

يقع على مسافة 750م جنوب غرب برج المملكة

 يقع على مسافة 125م غرب طريق الملك فهد الفرعي

يقع على مسافة 500م غرب شارع العليا

ملاحظات:

يوجد اختلاف في مساحة الأرض بين الصك والبوابة المكانية حيث أن مساحة الأرض حسب الصك (520 م2) وحسب البوابة المكانية (503.82م2)

يوجد اختلاف في رقم القطعة بين الصك والبوابة المكانية ومستكشف بلدي حيث أن رقم القطعة حسب الصك ومستكشف بلدي (200) وحسب المستكشف (200/3533)

 يوجد اختلاف في حدود العقار بين الصك والبوابة المكانية حيث أن الحدود حسب الصك شمالا : قطعة رقم 194 ، شرقا : قطعة رقم 199 ، غربا : قطعة رقم 201  بينما حسب البوابة المكانية شمالا : قطعة رقم 3530/194 ، شرقا : قطعة رقم 3532/199 ، غربا : قطعة رقم 3534/201

يوجد تشققات وتقشرات في أماكن متفرقة بالعقار

يوجد بعض المنقولات وهي عبارة عن خزان غاز مركزي وبعض الاثاث وخردوات

📏
المساحة
520.00 م²
🔢
رقم القطعة
200
📐
رقم المخطط
1343
🗺️
المنطقة
الرياض
🏙️
المدينة
الرياض
🏘️
الحي
العليا
📄
رقم الصك
362025001821
🌐
المنصة
منصة مباشر للمزادات
🏢
الاستخدام
سكني
🏗️
النوع
فيلا

📐 حدود وأطوال العقار

⬆️ شمال
قطعة رقم 194 بطول 20 متر
⬇️ جنوب
شارع عرض 10 م بطول 20 متر
➡️ شرق
قطعة رقم 199 بطول 26 متر
⬅️ غرب
قطعة رقم 201 بطول 26 متر

📅 مواعيد المزاد

📅
تاريخ البدء
11/05/2026
10:00 صباحاً
تاريخ الانتهاء
13/05/2026
17:10 مساءً
💵 سعر الافتتاح: ر.س3,400,000.00
🛡️ قيمة التأمين: ر.س100,000.00

🛤️ رحلة بيع الأصل

عدد عمليات البيع: 2

📐 رحلة تسعير الأصل

لا يزال غير مباع
أول سعر افتتاح (منتهي)
ر.س3,400,000.00
آخر سعر افتتاح (منتهي)
ر.س2,850,000.00
إعادة التقييم من أول عملية بيع منتهية إلى آخر عملية بيع منتهية
−16.18% ر.س-550,000.00
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل

لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة

📊 سجل الأصل

عملية البيع الأولى الحالية
من 11/05/2026 - إلى 13/05/2026
رقم الإعلان: 1097
المسوق
منصة مباشر للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
3,400,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
العملية الثانية
من 24/06/2026 - إلى 28/06/2026
رقم الإعلان: 3481
المسوق
منصة مباشر للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
2,850,000.00
16.2% انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين ر.س-550,000.00 (−16.18%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن

تطور السعر بين عمليات البيع

يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.

نسبة التغير في هذه العملية
16.2%
انخفاض في هذه العملية
نسبة التغير
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-550,000.00
السعر السابق
ر.س3,400,000.00
السعر الحالي
ر.س2,850,000.00

⭐ التقييم العام

لا توجد شروط وأحكام متاحة

سعر المتر
ر.س 6,538.46
قيمة العقار
ر.س 3,400,000.00
الإجمالي
ر.س 3,400,000.00
📍
العنوان
PM3F+9VH العليا، الرياض السعودية
🌐
الإحداثيات
24.703618106097572, 46.67475511275467
🏙️
الموقع
الرياض، الرياض
📄 PDF
📄
ملف رسمي - الرفع المساحي
1
PDF 21.79 MB