1-فيلا سكنية بحي طويق بمساحة 450 م² في مدينة الرياض

🏠 الرئيسية › غرب الرياض › 1-فيلا سكنية بحي طويق بمساحة 450 م² في مدينة الرياض
1-فيلا سكنية بحي طويق بمساحة 450 م² في مدينة الرياض
1-فيلا سكنية بحي طويق بمساحة 450 م² في مدينة الرياض

1-فيلا سكنية بحي طويق بمساحة 450 م² في مدينة الرياض

غرب الرياض
تم البيع
📅 التقويم

الوصف

العقار عبارة عن فيلا سكنية مكونة من دورين و ملحق علوي . الدور الأرضي مكون من : 5 غرف و صالة و مطبخ و غرفة خادمة و 4 دورات مياه . الدور الأول يحتوي على شقتين، كل شقة مكونة من : 3 غرف و صالة و مطبخ و 2 دورات مياه . الملحق العلوي شقة مكونة من : 3 غرف و صالة و مطبخ و 2 دورات مياه . ملاحظات : • يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار وهي مبينه في الرفع المساحي المرفق. • يوجد اثار رطوبة وتقشرات وتشققات في اجزاء متفرقة في العقار.

📏
المساحة
450.00 م²
🔢
رقم القطعة
2676 /1
📐
رقم المخطط
2509
🗺️
المنطقة
الرياض
🏙️
المدينة
الرياض
🏘️
الحي
ﻃﻮﻳﻖ
📄
رقم الصك
1013541274500000
🌐
المنصة
منصة السعودية للمزادات
🏢
الاستخدام
سكني
🏗️
النوع
فيلا

📐 حدود وأطوال العقار

⬆️ شمال
شارع عرض 20 م بطول 15م
⬇️ جنوب
جزء من القطعة رقم 2677 بطول 15م
➡️ شرق
قطعة رقم 2674 / 2 بطول 30م
⬅️ غرب
ممر مشاة عرض 10م بطول 30م

📅 مواعيد المزاد

📅
تاريخ البدء
10/08/2026
10:00 صباحاً
⏰
تاريخ الانتهاء
12/08/2026
17:00 مساءً
💵 سعر الافتتاح: ر.س1,500,000.00
🛡️ قيمة التأمين: ر.س70,000.00

🛤️ رحلة بيع الأصل

عدد عمليات البيع: 2

📐 رحلة تسعير الأصل

بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
−6.25%
ر.س-100,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−6.25%
ر.س-100,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
0.00%
ر.س0.00
أول سعر افتتاح: ر.س1,600,000.00 افتتاح العملية المباعة: ر.س1,500,000.00 سعر البيع: ر.س1,500,000.00
تم بيع الأصل بنفس السعر الافتتاحى في هذه المحاولة

📊 سجل الأصل

عملية البيع الأولى
من 17/05/2026 - إلى 19/05/2026
رقم الإعلان: 1335
المسوق
منصة مباشر للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
1,600,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
العملية الثانية الحالية
من 10/08/2026 - إلى 12/08/2026
رقم الإعلان: 6906
المسوق
منصة السعودية للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
1,500,000.00
سعر الإغلاق ر.س1,500,000.00
⬇ 6.3% انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين ر.س-100,000.00 (−6.25%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية ر.س0.00 (0.00%) تم بيع الأصل بنفس السعر الافتتاحى في هذه المحاولة
حالة الأصل
تم البيع

تطور السعر بين عمليات البيع

يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.

نسبة التغير في هذه العملية
⬇ 6.3%
انخفاض في هذه العملية
نسبة التغير
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-100,000.00
السعر السابق
ر.س1,600,000.00
السعر الحالي
ر.س1,500,000.00

📊 تحليل مسار التصحيح السعري تصحيح تدريجي

يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.

الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
− 6.3 % ↓
إجمالي عدد العمليات حتى البيع
2 عمليات
إجمالي المدة من أول عملية حتى البيع
12
أسابيع
من أول افتتاح إلى سعر البيع
ر.س1,600,000.00 → ر.س1,500,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−6.25% ر.س-100,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
0.00% ر.س0.00
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.

⭐ التقييم العام

لا توجد شروط وأحكام متاحة

سعر المتر
ر.س 3,333.33
قيمة العقار
ر.س 1,500,000.00
سعر الإغلاق
ر.س 1,500,000.00
الإجمالي
ر.س 1,500,000.00
📍
العنوان
HG9X+VR6 طويق، الرياض السعودية
🌐
الإحداثيات
24.572642216751248, 46.54917862692298
🏙️
الموقع
الرياض، الرياض
🖼️ صورة
1 (2)
صورة • 0.47 MB