1-أرض زراعية بحي الخليل
درر المدينة
لم يتم البيع حتى الآن
الوصف
أرض زراﻋﻴﺔ ﺑﻮاﺟﻬﺘﻴﻦ ﺟﻨﻮﺑﻴﺔ وﻏﺮﺑﻴﺔ
ℹ️ معلومات إضافية
اﻟﻌﻘﺎر ﻋﺒﺎرة ﻋﻦ أرض ﺟﺰء ﻣﻨﻬﺎ ﻓﻀﺎء وﺟﺰء أﺣﻮاش ﻣﺮاﺑﻂ ﺧﻴﻞ وﺣﻈﺎﺋﺮ ﺣﻴﻮاﻧﺎت، وﺟﺰء
ﻣﻨﻬﺎ ﻧﺨﻴﻞ
ﺗﺘﻤﻴﺰ اﻷرض ﺑﺘﺮﺑﺘﻬﺎ اﻟﺨﺼﺒﺔ وﻗﺮب اﻟﻤﻴﺎه اﻟﺴﻄﺤﻴﺔ
اﻷرض ﻳﻮﺟﺪ ﺑﻬﺎ 4 آﺑﺎر ارﺗﻮازﻳﺔ
ﺗﺘﻤﻴﺰ اﻷرض ﺑﻤﻮﻗﻌﻬﺎ اﻻﺳﺘﺮاﺗﻴﺠﻲ ﺑﻮاﺟﻬﺘﻴﻦ ﺟﻨﻮﺑﻴﺔ وﻏﺮﺑﻴﺔ ﺑﺎﻟﻘﺮب ﻣﻦ:
ﻣﻨﺘﺰه ﻃﻴﺒﺔ ﻻﻧﺪ
ﺣﺪﻳﻘﺔ اﻷﻣﻴﺮ ﻣﺤﻤﺪ ﺑﻦ ﻋﺒﺪاﻟﻌﺰﻳﺰ
ﻳﻮﺟﺪ اﺧﺘﻼف ﺑﻴﻦ اﻟﺼﻚ واﻟﻄﺒﻴﻌﺔ ﻓﻲ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﻤﺴﺎﺣﻴﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎر، وﻫﻲ ﻣﺒﻴﻨﺔ ﺑﺎﻟﺮﻓﻊ
اﻟﻤﺴﺎﺣﻲ اﻟﻤﺮﻓﻖ
المساحة
90,614.93 م²
رقم القطعة
-
رقم المخطط
-
المنطقة
المدينة المنورة
المدينة
المدينة المنورة
الحي
اﻟﺨﻠﻴﻞ
رقم الصك
840117011064
المنصة
منصة مباشر للمزادات
الاستخدام
زراعي
النوع
أرض
📐 حدود وأطوال العقار
شمال
مجرى شريعه تصب في وادي الحمض بعرض مابين 32.07 متر الى 43.72 متر الى 42.41 متر تفصل عن مزرعة جار بطول (من شرق الى غرب 16.63 م ستة عشر متر وثالثة وستون سنتمتر ثم يميل إلى شمال 25 م خمسة وعشرون مترثم يعتدل 48.40 م ثمانية وأربعون متر وأربعون سنتمتر ثم بميل إلى قبله 39 م تسعة وثلاثون متر ثم يعتدل 53.90 م ثلاثة وخمسون متر وتسعون سنتمتر ثم بميل إلى شمال 52.40 م اثنين وخمسون متر وأربعون سنتمتر ثم يعتدل 125.70 م مائة وخمسة وعشرون متر وسبعون سنتمتر)
جنوب
شارع ترابي بعرض 10 متر يفصل عن أرض جار بطول (من شرق الى غرب 189.80م مائة و ثمانون متر و ثمانون سنتمتر ثم بميل خفيف لقبله 205.10م مئتين وخمسة متر و عشرة سنتمتر)
شرق
جبل والبعض مقبره والبعض بلادجار بطول (من قبله الى شمال وبميل خفيف لشرق 22.10 م اثنين وعشرون متر وعشرة سنتمتر ثم تميل أكثر الى شرق 50.50 م خمسون متر وخمسون سنتمتر ثم يميل أخف إلى شرق 37.70 و سبعة وثلاثون متر وسبعون سنتمتر ثم يميل أكثر إلى شرق 13 ثم م ثلاثة عشر متر ثم يميل أكثر إلى شرق 7.30 م سبعة متر وثلاثون سنتمتر ثم يميل اخف لشرق 11.90 م أحد عشر متر وتسعون سنتمتر ثم بميل اخف لشرق 20.40 عشرون متر و أربعون سنتمتر ثم يعتدل قليلا وبميل لشرق 29.60 م تسعة وستون سنتمتر
غرب
شارع مسفلت مختلف العروض من 8 متر الى 6.50 متر الى 9 متر يفصل عن مزرعة جار بطول من قبله الى شمال وبميل شرق 44.60 م أربعه وأربعون متر و ستون سنتمتر ثم بميل اخف الى شرق 142.90 م مائة واثنين وأربعون متر وتسعون سنتمتر ثم بميل اخف الى شرق 95 م خمسة وتسعون متر ثم يعتدل 15.60 م خمسة عشر متر وستون سنتمتر ثم 59.20 م تسعة وخمسون متر و عشرون سنتمتر)
📅 مواعيد المزاد
تاريخ البدء
21/07/2026
22:00 مساءً
تاريخ الانتهاء
23/07/2026
18:45 مساءً
💵 سعر الافتتاح:
ر.س4,150,000.00
🛡️ قيمة التأمين:
ر.س150,000.00
🛤️ رحلة بيع الأصل
📐 رحلة تسعير الأصل
بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
−7.71%
ر.س-320,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−13.25%
ر.س-550,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
+6.39%
ر.س230,000.00
أول سعر افتتاح: ر.س4,150,000.00
افتتاح العملية المباعة: ر.س3,600,000.00
سعر البيع: ر.س3,830,000.00
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
📊 سجل الأصل
سعر الافتتاح
ر.س
4,150,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
سعر الافتتاح
ر.س
3,600,000.00
سعر الإغلاق
ر.س3,830,000.00
⬇
13.3%
انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين
ر.س-550,000.00 (−13.25%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
ر.س230,000.00 (+6.39%)
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
حالة الأصل
تم البيع
تطور السعر بين عمليات البيع
يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.
نسبة التغير في هذه العملية
⬇
13.3%
انخفاض في هذه العملية
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-550,000.00
السعر السابق
ر.س4,150,000.00
السعر الحالي
ر.س3,600,000.00
تحليل مسار التصحيح السعري تصحيح تدريجي
يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.
الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
−
7.7
%
↓
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.
👤 المسوق
لا توجد شروط وأحكام متاحة
سعر المتر
ر.س
45.80
قيمة العقار
ر.س
4,150,000.00
الإجمالي
ر.س
4,150,000.00