1-أرض خام

1-أرض خام
1-أرض خام

1-أرض خام

سنا الطائف
لم يتم البيع حتى الآن
📅 التقويم

الوصف

أرض خام تتميز بإطلالة مباشرة على طريق الطائف الهدا بمساحة شاسعة

 

ℹ️ معلومات إضافية

  • توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.

     
  • يوجد اختلاف بين الصك ومستكشف بلدي حيث أن الحدود حسب الصك (جنوباً: يبدأ طريق الطائف الهدأ عرض 50م، غرباً: يحده طريق بعرض 20م ثم ملك الغير) وحسب مستكشف بلدي (جنوباً: شارع عرض 19م، غرباً: شارع عرض 0م).

     
  • يوجد على الأرض مجرى سيل، يوجد مباني مشتركة من الجهة الجنوبية، الشارع الغربي يمر داخل حدود الصك، يوجد أبراج وأعمدة كهرباء داخل حدود الصك، يوجد عدة شوارع داخل حدود الصك.

     
  • حسب مستكشف اليوماب ، تم ذكر رقم قطعة ومخطط في جزء من الأرض، قطعة رقم 1- مخطط رقم 422622.

     
  • جزء من الأرض داخل النطاق العمراني وجزء خارج النطاق العمراني.

     
  • يوجد على الأرض مجرى سيل بمساحة (404,635.53 م²).

     
  • الاستعمال حسب بلدي "سكني" وحسب مستكشف الطائف الجغرافي "سكني تجاري".

     
  • يوجد تعدٍ على العقار من الجهة الجنوبية، وتقدر مساحة التعدي بما لا يتجاوز (5%) من إجمالي مساحة العقار.

     
  • يوجد منقولات على الأرض: "مركبات + معدات خرسانة مسلحة + صومعة خلط" وليست من ضمن البيع.

📏
المساحة
2,615,605.26 م²
🔢
رقم القطعة
بدون
📐
رقم المخطط
-
🗺️
المنطقة
مكة المكرمة
🏙️
المدينة
الطائف
🏘️
الحي
الحـــزم
📄
رقم الصك
760649001165
🌐
المنصة
منصة سومتك
🏢
الاستخدام
خدمات عامة
🏗️
النوع
أرض

📐 حدود وأطوال العقار

⬆️ شمال
ملك الغير -طول الحد الشمالي 3408
⬇️ جنوب
يحده طريق الطائف الهدا عرض 50م طول الحد الجنوبي 4293.92
➡️ شرق
ملك الغير - طول الحد الشرقي 739.8
⬅️ غرب
يحده طريق بعرض 20م ثم ملك الغير طول الحد الغربي 1304.95

📅 مواعيد المزاد

📅
تاريخ البدء
23/07/2026
12:00 مساءً
تاريخ الانتهاء
26/07/2026
17:00 مساءً
💵 سعر الافتتاح: ر.س179,500,000.00
🛡️ قيمة التأمين: ر.س13,000,000.00

🛤️ رحلة بيع الأصل

عدد عمليات البيع: 3

📐 رحلة تسعير الأصل

لا يزال غير مباع
أول سعر افتتاح (منتهي)
ر.س213,000,000.00
آخر سعر افتتاح (منتهي)
ر.س140,000,000.00
إعادة التقييم من أول عملية بيع منتهية إلى آخر عملية بيع منتهية
−34.27% ر.س-73,000,000.00
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل

لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة

📊 سجل الأصل

عملية البيع الأولى
من 21/06/2026 - إلى 24/06/2026
رقم الإعلان: 3155
المسوق
منصة مباشر للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
213,000,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
العملية الثانية الحالية
من 23/07/2026 - إلى 26/07/2026
رقم الإعلان: 5517
المسوق
منصة سومتك
سعر الافتتاح
ر.س
179,500,000.00
15.7% انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين ر.س-33,500,000.00 (−15.73%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
العملية الثالثة
من 25/08/2026 - إلى 27/07/2026
رقم الإعلان: 8042
سعر الافتتاح
ر.س
140,000,000.00
22.0% انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين ر.س-39,500,000.00 (−22.01%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن

تطور السعر بين عمليات البيع

يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.

نسبة التغير في هذه العملية
22.0%
انخفاض في هذه العملية
نسبة التغير
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-39,500,000.00
السعر السابق
ر.س179,500,000.00
السعر الحالي
ر.س140,000,000.00

⭐ التقييم العام

لا توجد شروط وأحكام متاحة

سعر المتر
ر.س 81.43
قيمة العقار
ر.س 179,500,000.00
الإجمالي
ر.س 179,500,000.00
📍
العنوان
8988+55H الطائف السعودية
🌐
الإحداثيات
21.315704267465204, 40.36546781349354
🏙️
الموقع
الطائف، مكة المكرمة
📄 PDF
📄
ملف رسمي - الرفع المساحي
رفع مساحي عقار الهدا
PDF 5 MB