4- فيلا دوبلكس بحي الرحمانية بصك 999661011302
مكاسب جدة
تم البيع
الوصف
وصف العقار/ ﻓﻴﻼ دوﺑﻠﻜﺲ ﻣﺘﺼﻠﺔ ﻣﻜﻮﻧﺔ ﻣﻦ دورﻳﻦ وﻣﻠﺤﻖ ﻋﻠﻮي وﻣﻠﺤﻖ أرﺿﻲ ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﻣﺴﺒﺢ، وﺗﺘﻤﻴﺰ ﺑﺘﻮزﻳﻊ ﻋﻤﻠﻲ وﻣﺴﺎﺣﺎت ﻣﻨﺎﺳﺒﺔ ﻟﻼﺳﺘﺨﺪام اﻟﻌﺎﺋﻠﻲ واﻟﺴﻜﻨﻲ، ﻣﻤﺎ ﻳﻮﻓﺮ ﺑﻴﺌﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻣﻨﺎﺳﺒﺔ وﻓﺮﺻﺔ ﺟﻴﺪة ﻟﻼﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت واﻟﺘﻮزﻳﻊ اﻟﺪاﺧﻠﻲ ﻟﻠﻌﻘﺎر.
المساحة
300.00 م²
رقم القطعة
38 / 1 / ج
رقم المخطط
290 / ب / 1402
المنطقة
مكة المكرمة
المدينة
جدة
الحي
الرحمانية
رقم الصك
999661011302
المنصة
منصة مباشر للمزادات
الاستخدام
سكني
النوع
فيلا
📐 حدود وأطوال العقار
شمال
الطول: 10 م الحد: ﺷﺎرع ﻋﺮض 15م
جنوب
الطول: 10 م الحد: ﺟﺰء ﻣﻦ ﻗﻄﻌﺔ رﻗﻢ 40
شرق
الطول: 30 م الحد: ﻗﻄﻌﺔ رﻗﻢ 41
غرب
الطول: 30 م الحد: ﻗﻄﻌﺔ رﻗﻢ 38/2 اﻟﺠﺰء ج
📅 مواعيد المزاد
تاريخ البدء
02/08/2026
10:00 صباحاً
تاريخ الانتهاء
04/08/2026
17:15 مساءً
💵 سعر الافتتاح:
ر.س955,000.00
🛡️ قيمة التأمين:
ر.س50,000.00
🛤️ رحلة بيع الأصل
📐 رحلة تسعير الأصل
بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
−15.00%
ر.س-180,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−20.42%
ر.س-245,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
+6.81%
ر.س65,000.00
أول سعر افتتاح: ر.س1,200,000.00
افتتاح العملية المباعة: ر.س955,000.00
سعر البيع: ر.س1,020,000.00
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
📊 سجل الأصل
سعر الافتتاح
ر.س
1,200,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
سعر الافتتاح
ر.س
955,000.00
سعر الإغلاق
ر.س1,020,000.00
⬇
20.4%
انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين
ر.س-245,000.00 (−20.42%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
ر.س65,000.00 (+6.81%)
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
حالة الأصل
تم البيع
تطور السعر بين عمليات البيع
يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.
نسبة التغير في هذه العملية
⬇
20.4%
انخفاض في هذه العملية
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-245,000.00
السعر السابق
ر.س1,200,000.00
السعر الحالي
ر.س955,000.00
تحليل مسار التصحيح السعري تصحيح تدريجي
يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.
الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
−
15.0
%
↓
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.
👤 المسوق
لا توجد شروط وأحكام متاحة
سعر المتر
ر.س
4,000.00
قيمة العقار
ر.س
955,000.00
سعر الإغلاق
ر.س
1,020,000.00
الإجمالي
ر.س
955,000.00