12-فيلا سكنية في حي الورود
صروح الرياض
لم يتم البيع حتى الآن
الوصف
ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺣﻲ ﺳـــﻜﻨﻲ ﺣﻴﻮي ﻣﺘﻜﺎﻣﻞ، ﺗﻤﺘﺎز ﺑﻘﺮﺑﻬﺎ ﻣﻦ اﻟﻤﺮاﻓﻖ اﻟﺘﻌﻠﻴﻤﻴﺔ واﻟﺨﺪﻣﻴﺔ، وﺑﻤﻮﻗﻊ اﺳـــﺘﺮاﺗﻴﺠﻲ ﻳﺘﻴﺢ وﺻﻮﻻً ﺳـــﺮﻳﻌﺎً ﻟﺸﺎرع اﻟﻌﻠﻴﺎ وﻃﺮﻳﻖ اﻟﻤﻠﻚ ﻓﻬﺪ.
ℹ️ معلومات إضافية
ﻣﻜﻮﻧﺎت اﻟﻌﻘﺎر / - اﻟﺪور اﻷرﺿﻲ: ﻳﺘﻜﻮن ﻣﻦ 4 ﻏﺮف(ﻣﻨﻬﺎ ﻏﺮﻓﺔ ﻣﺎﺳـــﺘﺮ)، ﺻﺎﻟـــﺔ، ﻣﻄﺒﺦ، و 3دورات ﻣﻴﺎه. - اﻟﺪور اﻷول: ﻳﺘﻜﻮن ﻣﻦ 4 ﻏﺮف، ﺻﺎﻟﺔ، ﻣﻄﺒﺦ، و3 دورات ﻣﻴﺎه، ﻣﻊ ﻣﺪﺧﻞ ﻣﺴﺘﻘﻞ ﻋﻦ اﻟﺪور اﻷرﺿﻲ. - اﻟﻤﻼﺣﻖ اﻟﻌﻠﻮﻳﺔ: ﻣﻠﺤﻖ ﻳﻀﻢ ﻏﺮﻓﺔ ودورة ﻣﻴﺎه، ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﻣﻠﺤﻖ إﺿﺎﻓﻲ ﻋﺒﺎرة ﻋﻦ ﻣﺴﺘﻮدع (ﺷﻴﻨﻜﻮ). - اﻟﻤﺮاﻓﻖ اﻟﺨﺎرﺟﻴﺔ واﻟﻤﻼﺣﻖ اﻷرﺿﻴﺔ: ﻣﺪﺧﻞ ﺳـــﻴﺎرة، ﻣﻠﺤﻖ ﻣﻜﻮن ﻣﻦ ﻏﺮﻓﺔ ودورة ﻣﻴﺎه ﻣﻠﺤﻖ ﻣﻜﻮن ﻣﻦ ﻏﺮﻓﺘﻴﻦ، وﻣﺴﺘﻮدع ﺧﺎرﺟﻲ (ﺷﻴﻨﻜﻮ). ﻣﻼﺣﻈﺎت / - ﺗﻮﺟﺪ اﺧﺘﻼﻓﺎت ﺑﻴﻦ اﻟﺼﻚ واﻟﻄﺒﻴﻌﺔ ﻓﻲ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﻤﺴﺎﺣﻴﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎر، وﻫﻲ ﻣﺒﻴﻨﺔ ﻓﻲ اﻟﺮﻓﻊ اﻟﻤﺴﺎﺣﻲ اﻟﻤﺮﻓﻖ. - ﻳﻮﺟﺪ ﺑﻌﺾ اﻟﺘﺼﺪﻋﺎت وﺗﻘﺸﺮات ﻓﻲ اﻟﺒﻮﻳﺔ - اﻻﺳﺘﺨﺪام ﺣﺴﺐ اﻟﺒﻮاﺑﺔ اﻟﻤﻜﺎﻧﻴﺔ ﺑﺤﺎﺟﺔ اﻟﻰ ﺗﺤﻘﻖ.
المساحة
520.00 م²
رقم القطعة
9/68
رقم المخطط
1324
المنطقة
الرياض
المدينة
الرياض
الحي
اﻟﻮرود
رقم الصك
2380609001300000
المنصة
منصة مباشر للمزادات
الاستخدام
سكني
النوع
فيلا
📐 حدود وأطوال العقار
شمال
قطعة رﻗﻢ 67 / 9 بطول 19.98 م
جنوب
شارع عرض 10م بطول 19.75 م
شرق
قطعة رقم 9/70 بطول 26.13 م
غرب
قطعة رقم 9/66 بطول 26.25 م
📅 مواعيد المزاد
تاريخ البدء
25/07/2026
16:00 مساءً
تاريخ الانتهاء
27/07/2026
17:20 مساءً
💵 سعر الافتتاح:
ر.س2,950,000.00
🛡️ قيمة التأمين:
ر.س100,000.00
🛤️ رحلة بيع الأصل
📐 رحلة تسعير الأصل
بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
−9.39%
ر.س-310,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−10.61%
ر.س-350,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
+1.36%
ر.س40,000.00
أول سعر افتتاح: ر.س3,300,000.00
افتتاح العملية المباعة: ر.س2,950,000.00
سعر البيع: ر.س2,990,000.00
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
📊 سجل الأصل
سعر الافتتاح
ر.س
3,300,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
سعر الافتتاح
ر.س
2,950,000.00
⬇
10.6%
انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين
ر.س-350,000.00 (−10.61%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
سعر الافتتاح
ر.س
2,950,000.00
سعر الإغلاق
ر.س2,990,000.00
↔
0.0%
بدون تغير مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين
ر.س0.00 (0.00%)
لم يتغير سعر الافتتاح عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
ر.س40,000.00 (+1.36%)
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
حالة الأصل
تم البيع
تطور السعر بين عمليات البيع
يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.
نسبة التغير في هذه العملية
↔
0.0%
لا يوجد تغير سعري في هذه العملية
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س0.00
السعر السابق
ر.س2,950,000.00
السعر الحالي
ر.س2,950,000.00
تحليل مسار التصحيح السعري تصحيح تدريجي
يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.
الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
−
9.4
%
↓
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.
👤 المسوق
لا توجد صور متاحة
لا توجد شروط وأحكام متاحة
سعر المتر
ر.س
6,346.15
قيمة العقار
ر.س
2,950,000.00
الإجمالي
ر.س
2,950,000.00