سجلت العمارة السكنية التجارية الواقعة في حي الشرفة بمدينة الرياض، بالقرب من طريق الملك سعود، ارتفاعًا ملحوظًا خلال مزاد “جواهر الرياض”، بعدما ارتفع سعرها من 4.35 مليون ريال سعودي عند الافتتاح إلى 7.02 مليون ريال عند الإغلاق، محققة زيادة قدرها 2.67 مليون ريال، ما يعادل 61.38% فوق سعر الافتتاح.
ويعكس هذا الارتفاع مستوى التنافس الذي شهده العقار، مدعومًا بموقعه في حي الشرفة وقربه من طريق الملك سعود، إلى جانب استخدامه السكني التجاري الذي يعزز جاذبيته الاستثمارية، كما يشير الفارق السعري المحقق إلى نجاح سعر الافتتاح في استقطاب المزايدين، ما أسهم في رفع القيمة النهائية للعقار بشكل ملحوظ.
وتسلط هذه النتيجة الضوء على الدور الذي تؤديه المزادات العقارية في اكتشاف القيمة السوقية الحقيقية للأصول، إذ يكشف التنافس المباشر بين المشترين عن السعر الذي يكون السوق مستعدًا لدفعه فعليًا، والذي قد يختلف بصورة ملحوظة عن سعر الافتتاح أو حتى عن التقييمات الأولية.
