17-عمارة تجارية سكنية بحي اليمانيه بمساحة 539 م² في مدينة أبها

🏠 الرئيسية مزاد أفق عسير 17-عمارة تجارية سكنية بحي اليمانيه بمساحة 539 م² في مدينة أبها
17-عمارة تجارية سكنية بحي اليمانيه بمساحة 539 م² في مدينة أبها

17-عمارة تجارية سكنية بحي اليمانيه بمساحة 539 م² في مدينة أبها

مزاد أفق عسير
تم البيع
📅 التقويم

الوصف

العقار عبارة عن عمارة تجارية سكنية مكون من دور ارضي مكون من 5 معارض تجارية وثلاث شقق خلفية الشقة الاولى مكونة من غرفة واحدة مقسمة بألمنيوم عباره عن دورة مياه وبوفية الشقة الثانية مكونة من غرفتين و مطبخ ودورة مياه والشقة الثالثة مكونة من 3غرف ومطبخ ودوره مياه الدور الاول مكون من 4 شقق الشقة الاولى مكونة من غرفتين و 2 دورات مياه وصالة وبلكونة ومطبخ والشقة الثانية مكونة من 3غرف و 2 دورات مياه وبلكونة والشقة الثالثة مكونة من 4غرف ومطبخ ودورتين مياه وبلكونة والشقة الرابعة مكونة من 4غرف ودورتين مياه ومطبخ . باجمالي عدد 5 معارض تجارية و 7 شقق

ℹ️ معلومات إضافية

ملاحظة : يوجد تقشرات في دهانات بعض الغرف ودورات المياه كما يوجد بعض اثار تسريب المياه بأسقف دورات المياه .000 / 2 / رقم المخطط الصك: 3 جزئيات - المستكشفات ت / 1 إسم الحي الصك: اليمانية - المستكشفات الشفاء. السور غير مبني والعقار مبني على الصامت مع الجار الشمالي. توجد اختلافات بين الصك والطبيعه في البيانات المساحية للعقار ،وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.

📏
المساحة
539.09 م²
🔢
رقم القطعة
12
📐
رقم المخطط
3 جزئيات
🗺️
المنطقة
عسير
🏙️
المدينة
أبها
🏘️
الحي
اليمانيه
📄
رقم الصك
560002648241
🌐
المنصة
منصة مباشر للمزادات
🏢
الاستخدام
تجاري سكني
🏗️
النوع
مبني

📐 حدود وأطوال العقار

⬆️ شمال
مبنى بطول 24
⬇️ جنوب
قطعة رقم 14 بطول 23
➡️ شرق
شارع أسفلت 20 بطول 22
⬅️ غرب
قطعة رقم 11 وتمام الحد القطعة رقم 13 بطول 24

📅 مواعيد المزاد

📅
تاريخ البدء
07/06/2026
10:00 صباحاً
تاريخ الانتهاء
09/06/2026
18:40 مساءً
💵 سعر الافتتاح: ر.س1,600,000.00
🛡️ قيمة التأمين: ر.س65,000.00

🛤️ رحلة بيع الأصل

عدد عمليات البيع: 2

📐 رحلة تسعير الأصل

بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
−12.43%
ر.س-230,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−13.51%
ر.س-250,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
+1.25%
ر.س20,000.00
أول سعر افتتاح: ر.س1,850,000.00 افتتاح العملية المباعة: ر.س1,600,000.00 سعر البيع: ر.س1,620,000.00
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)

📊 سجل الأصل

عملية البيع الأولى
من 03/05/2026 - إلى 05/05/2026
رقم الإعلان: 982
المسوق
منصة السعودية للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
1,850,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
العملية الثانية الحالية
من 07/06/2026 - إلى 09/06/2026
رقم الإعلان: 2228
المسوق
منصة مباشر للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
1,600,000.00
سعر الإغلاق ر.س1,620,000.00
13.5% انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين ر.س-250,000.00 (−13.51%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية ر.س20,000.00 (+1.25%) تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
حالة الأصل
تم البيع

تطور السعر بين عمليات البيع

يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.

نسبة التغير في هذه العملية
13.5%
انخفاض في هذه العملية
نسبة التغير
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-250,000.00
السعر السابق
ر.س1,850,000.00
السعر الحالي
ر.س1,600,000.00

📊 تحليل مسار التصحيح السعري تصحيح تدريجي

يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.

الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
12.4 %
إجمالي عدد العمليات حتى البيع
2 عمليات
إجمالي المدة من أول عملية حتى البيع
5
أسابيع
من أول افتتاح إلى سعر البيع
ر.س1,850,000.00 ر.س1,620,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−13.51% ر.س-250,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
+1.25% ر.س20,000.00
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.

⭐ التقييم العام

لا توجد شروط وأحكام متاحة

سعر المتر
ر.س 3,431.71
قيمة العقار
ر.س 1,600,000.00
سعر الإغلاق
ر.س 1,620,000.00
الإجمالي
ر.س 1,600,000.00
📍
العنوان
6G42+MPC أبها السعودية
🌐
الإحداثيات
18.206904521479558, 42.50173174232841
🏙️
الموقع
أبها، عسير
📄 PDF
📄
ملف رسمي - الرفع المساحي
الرفع المساحي_compressed
PDF 0.74 MB