نجح مزاد جواهر الرياض في بيع أرض سكنية تجارية بحي ظهرة لبن بمدينة الرياض، بعد أن تعذر بيعها في محاولة سابقة، في مؤشر يعكس الدور الذي تلعبه استراتيجية إعادة التسعير في تنشيط المنافسة واستقطاب المزايدين.
وتبلغ مساحة الأرض 600 متر مربع، وتقع على شارعين في حي ظهرة لبن، وكانت قد طُرحت لأول مرة ضمن مزاد خيرات الرياض الإكتروني عبر منصة وصلت بسعر افتتاح بلغ مليوني ريال سعودي، إلا أن الأصل لم يجد مشتريًا وانتهت المحاولة دون إتمام عملية البيع.
وفي المحاولة الثانية، أُعيد طرح العقار ضمن مزاد جواهر الرياض الإكتروني عبر منصة السعودية للمزادات، بعد خفض سعر الافتتاح إلى 1.75 مليون ريال، أي بانخفاض قدره 250 ألف ريال وبنسبة 12.5% مقارنة بالمحاولة الأولى.
وساهم تخفيض سعر الافتتاح في جذب المزايدين، لترتفع قيمة العطاءات تدريجيًا حتى أغلق المزاد عند مليوني ريال، بزيادة بلغت 250 ألف ريال، أو ما يعادل 14.29% فوق سعر الافتتاح في المحاولة الناجحة.
ورغم تخفيض سعر البداية لإعادة طرح الأصل، فإن السعر النهائي عاد إلى المستوى نفسه الذي بدأت عنده أول محاولة، ليحقق العقار بيعًا عند مليوني ريال، دون أي انحراف عن أول تقييم سعري، وهو ما يعكس نجاح إعادة التسعير في تحفيز المنافسة والوصول إلى القيمة المستهدفة للسوق.
ويأتي ذلك ضمن نتائج قوية حققها مزاد جواهر الرياض، الذي شهد طرح 11 عقارًا، بيع منها 10 عقارات بنسبة نجاح بلغت 90.9%، فيما بلغت القيمة الإجمالية للمبيعات أكثر من 52.14 مليون ريال، مقابل بقاء عقار واحد فقط دون بيع بنسبة 9.1%.
وتبرز هذه الحالة أهمية مرونة التسعير في المزادات العقارية، إذ قد يكون خفض سعر الافتتاح عاملًا محفزًا لزيادة الإقبال والمنافسة بين المشترين، بما يرفع السعر أثناء جلسة المزاد ويقود في النهاية إلى تحقيق القيمة السوقية المستهدفة.
