4- فيلا سكنية سكنية – ظهرة لبن
مزاد مداهيل
لم يتم البيع حتى الآن
الوصف
وصف العقار: العقار عبارة عن فيلا في حي ظهرة لبن مكونة من دور أرضي ودور أول وملحق علوي وملاحق أرضية ومظلة من الشينكو. - الدور الأرضي مكون من: مجلس ومقلط وصالة و 4 غرف نوم ومطبخ و 4 دورات مياه. - الدور الأول مكون من: مجلس ومقلط وصالة و 4 غرف نوم ومطبخ و 4 دورات مياه. - الملحق العلوي مكون من: مجلس وصالة وغرفتين نوم ومطبخ و 3 دورات مياه وغرفة غسيل. - الملاحق الأرضية مكونة من: ملحق أول مكون من مجلس ودورة مياه، وملحق ثانٍ مكون من غرفة خادمة ودورة مياه. الملاحظات: يوجد اختلاف بين رقم المخطط المذكور في الصك عن المذكور في البوابة المكانية. يوجد اختلاف بين الحد الشمالي المذكور في الصك عن المذكور في الرفع المساحي. يوجد بالعقار خزان غاز مركزي.
المساحة
600.00 م²
رقم القطعة
2/4640
رقم المخطط
9/2351
المنطقة
الرياض
المدينة
الرياض
الحي
ظهرة لبن
رقم الصك
8100476817700000
المنصة
منصة سومتك
الاستخدام
سكني
النوع
فيلا
📐 حدود وأطوال العقار
شمال
جزء من القطعة رقم 4638 وجزء من القطعة رقم 4639 بطول 20 متر
جنوب
شارع عرضه 20م بطول 20 متر
شرق
قطعة رقم 1/4640 بطول 30 متر
غرب
قطعة رقم 1/4641 بطول 30 متر
📅 مواعيد المزاد
تاريخ البدء
29/03/2026
22:00 مساءً
تاريخ الانتهاء
31/03/2026
16:45 مساءً
💵 سعر الافتتاح:
ر.س2,400,000.00
🛡️ قيمة التأمين:
ر.س60,000.00
🛤️ رحلة بيع الأصل
📐 رحلة تسعير الأصل
بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
−18.75%
ر.س-450,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−18.75%
ر.س-450,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
0.00%
ر.س0.00
أول سعر افتتاح: ر.س2,400,000.00
افتتاح العملية المباعة: ر.س1,950,000.00
سعر البيع: ر.س1,950,000.00
تم بيع الأصل بنفس السعر الافتتاحى في هذه المحاولة
📊 سجل الأصل
سعر الافتتاح
ر.س
2,400,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
سعر الافتتاح
ر.س
1,950,000.00
سعر الإغلاق
ر.س1,950,000.00
⬇
18.8%
انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين
ر.س-450,000.00 (−18.75%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
ر.س0.00 (0.00%)
تم بيع الأصل بنفس السعر الافتتاحى في هذه المحاولة
حالة الأصل
تم البيع
تطور السعر بين عمليات البيع
يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.
نسبة التغير في هذه العملية
⬇
18.8%
انخفاض في هذه العملية
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-450,000.00
السعر السابق
ر.س2,400,000.00
السعر الحالي
ر.س1,950,000.00
تحليل مسار التصحيح السعري تصحيح تدريجي
يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.
الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
−
18.8
%
↓
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.
👤 المسوق
لا توجد شروط وأحكام متاحة
سعر المتر
ر.س
4,000.00
قيمة العقار
ر.س
2,400,000.00
الإجمالي
ر.س
2,400,000.00
