14-عمارة سكنية بمساحة 387.56 م² في المدينة المنورة

🏠 الرئيسية طابة 14-عمارة سكنية بمساحة 387.56 م² في المدينة المنورة

14-عمارة سكنية بمساحة 387.56 م² في المدينة المنورة

طابة
تم البيع
📅 التقويم

الوصف

عبارة عن عمارة مكونة من: -الدور الأرضي شقة مكونة من: 5 غرف ودورتين مياه وصالة ومطبخ. -الدور الأول شقة مكونة من: 4 غرف و 3 دورات مياه وصالة ومطبخ. -الملحق العلوي مكون من: غرفة ودورة مياه

ℹ️ معلومات إضافية

ملاحظة : - يوجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق. - يوجد شقة مؤجرة بالدور الأول بعقد إيجار ينتهي في 25/6/2026 - يوجد شقة مؤجرة بالدور الأول بعقد إيجار ينتهي في 8/6/2026 - يوجد بالسطح غرفة قيد الإنشاء بحاجة إلى تشطيبات

📏
المساحة
387.56 م²
🔢
رقم القطعة
286
📐
رقم المخطط
6/ت
🗺️
المنطقة
المدينة المنورة
🏙️
المدينة
المدينة المنورة
🏘️
الحي
العزيزية
📄
رقم الصك
760641000663
🌐
المنصة
منصة السعودية للمزادات
🏢
الاستخدام
سكني
🏗️
النوع
عمارة

📐 حدود وأطوال العقار

⬆️ شمال
شارع بعرض 12.60م بطول شطفه 7.07م ثم 20م
⬇️ جنوب
قطعة رقم 287 بطول 25م
➡️ شرق
شارع بعرض 18.60 بطول 11م
⬅️ غرب
مشاه بعرض 6م بطول 16م

📅 مواعيد المزاد

📅
تاريخ البدء
14/06/2026
10:00 صباحاً
تاريخ الانتهاء
16/06/2026
19:10 مساءً
💵 سعر الافتتاح: ر.س555,000.00
🛡️ قيمة التأمين: ر.س20,000.00

🛤️ رحلة بيع الأصل

عدد عمليات البيع: 2

📐 رحلة تسعير الأصل

بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
−17.36%
ر.س-125,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−22.92%
ر.س-165,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
+7.21%
ر.س40,000.00
أول سعر افتتاح: ر.س720,000.00 افتتاح العملية المباعة: ر.س555,000.00 سعر البيع: ر.س595,000.00
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)

📊 سجل الأصل

عملية البيع الأولى
من 27/04/2026 - إلى 29/04/2026
رقم الإعلان: 747
المسوق
منصة السعودية للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
720,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
العملية الثانية الحالية
من 14/06/2026 - إلى 16/06/2026
رقم الإعلان: 2723
المسوق
منصة السعودية للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
555,000.00
سعر الإغلاق ر.س595,000.00
22.9% انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين ر.س-165,000.00 (−22.92%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية ر.س40,000.00 (+7.21%) تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
حالة الأصل
تم البيع

تطور السعر بين عمليات البيع

يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.

نسبة التغير في هذه العملية
22.9%
انخفاض في هذه العملية
نسبة التغير
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-165,000.00
السعر السابق
ر.س720,000.00
السعر الحالي
ر.س555,000.00

📊 تحليل مسار التصحيح السعري تصحيح تدريجي

يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.

الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
17.4 %
إجمالي عدد العمليات حتى البيع
2 عمليات
إجمالي المدة من أول عملية حتى البيع
7
أسابيع
من أول افتتاح إلى سعر البيع
ر.س720,000.00 ر.س595,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−22.92% ر.س-165,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
+7.21% ر.س40,000.00
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.

⭐ التقييم العام

لا توجد شروط وأحكام متاحة

سعر المتر
ر.س 1,432.04
قيمة العقار
ر.س 555,000.00
سعر الإغلاق
ر.س 595,000.00
الإجمالي
ر.س 555,000.00
📍
العنوان
FF6R+M7C المدينة المنورة السعودية
🌐
الإحداثيات
24.46191413025116, 39.49067108650738
🏙️
الموقع
المدينة المنورة، المدينة المنورة
📄 PDF
📄
ملف رسمي - الرفع المساحي
الرفع المساحي عقار 14
PDF 9.31 MB