13- عمارتان سكنية تجارية

🏠 الرئيسية › مزاد نَبْع › 13- عمارتان سكنية تجارية
13- عمارتان سكنية تجارية
13- عمارتان سكنية تجارية

13- عمارتان سكنية تجارية

مزاد نَبْع
لم يتم البيع حتى الآن
📅 التقويم

الوصف

العقار عبارة عن عمارتان (سكنية/تجارية) العمارة الأولى تتكون من (3 أدوار + ملحق أرضي) الدور الأرضي يتكون من (3 فتحات تجارية + مستودع + مطبخ) الدور الأول يتكون من (3 غرف + مطبخ + دورة مياه) الدور الثاني بسقف من الشينكو يتكون من (3 غرف + مطبخ + دورة مياه) الملحق الأرضي يتكون من (مستودع بسقف من الشينكو + فتحة واحدة بسقف من الشينكو) العمارة الثانية تتكون من (دورين + ملحق علوي + ملحق أرضي) الدور الأرضي يتكون من شقتين-: الشقة الاولى تتكون من (مجلس + صالة + مطبخ + 3 غرف + دورة مياه) الشقة الثانية تتكون من (مجلس + صالة + مطبخ + غرفتين + دورتي مياه) الدور الأول يتكون من شقتين كل شقة تتكون من (مجلس + صالة + مطبخ + غرفتين + دورتي مياه) الملحق العلوي يتكون من (دورتي مياه) الملحق الأرضي يتكون من (دورة مياه)

ℹ️ معلومات إضافية

ملاحظة : يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق. اسم الحي حسب الصك الرفيعة وحسب مستكشف بلدي الشعبة. يوجد غرفة كهرباء داخل حد الصك

📏
المساحة
632.53 م²
🔢
رقم القطعة
8
📐
رقم المخطط
344/4
🗺️
المنطقة
المنطقة الشرقية
🏙️
المدينة
الأحساء
🏘️
الحي
الرفيعة
📄
رقم الصك
960602003777
🌐
المنصة
منصة السعودية للمزادات
🏢
الاستخدام
تجاري سكني
🏗️
النوع
عمارة

📐 حدود وأطوال العقار

⬆️ شمال
بيت ملك للغير ويتمه بيت ملك للغير بطول 30.78م
⬇️ جنوب
شارع عرض 12 م بطول 26.75م
➡️ شرق
شارع عرض 12 م بطول 22.7م
⬅️ غرب
بيت ملك للغير بطول 21.12م

📅 مواعيد المزاد

📅
تاريخ البدء
14/04/2026
10:00 صباحاً
⏰
تاريخ الانتهاء
16/04/2026
19:00 مساءً
💵 سعر الافتتاح: ر.س1,200,000.00
🛡️ قيمة التأمين: ر.س30,000.00

🛤️ رحلة بيع الأصل

عدد عمليات البيع: 3

📐 رحلة تسعير الأصل

بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
+1.67%
ر.س20,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−12.50%
ر.س-150,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
+16.19%
ر.س170,000.00
أول سعر افتتاح: ر.س1,200,000.00 افتتاح العملية المباعة: ر.س1,050,000.00 سعر البيع: ر.س1,220,000.00
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)

📊 سجل الأصل

عملية البيع الأولى الحالية
من 14/04/2026 - إلى 16/04/2026
رقم الإعلان: 342
المسوق
منصة السعودية للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
1,200,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
العملية الثانية
من 17/05/2026 - إلى 19/05/2026
رقم الإعلان: 4325
المسوق
منصة السعودية للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
1,050,000.00
⬇ 12.5% انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين ر.س-150,000.00 (−12.50%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
العملية الثالثة
من 21/06/2026 - إلى 23/06/2026
رقم الإعلان: 3351
المسوق
منصة مباشر للمزادات
سعر الافتتاح
ر.س
1,050,000.00
سعر الإغلاق ر.س1,220,000.00
↔ 0.0% بدون تغير مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين ر.س0.00 (0.00%)
لم يتغير سعر الافتتاح عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية ر.س170,000.00 (+16.19%) تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
حالة الأصل
تم البيع

تطور السعر بين عمليات البيع

يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.

نسبة التغير في هذه العملية
↔ 0.0%
لا يوجد تغير سعري في هذه العملية
نسبة التغير
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س0.00
السعر السابق
ر.س1,050,000.00
السعر الحالي
ر.س1,050,000.00

📊 تحليل مسار التصحيح السعري مسار مستقر

يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.

الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
+ 1.7 % ↑
إجمالي عدد العمليات حتى البيع
3 عمليات
إجمالي المدة من أول عملية حتى البيع
10
أسابيع
من أول افتتاح إلى سعر البيع
ر.س1,200,000.00 → ر.س1,220,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−12.50% ر.س-150,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
+16.19% ر.س170,000.00
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.

⭐ التقييم العام

لا توجد شروط وأحكام متاحة

سعر المتر
ر.س 1,897.14
قيمة العقار
ر.س 1,200,000.00
الإجمالي
ر.س 1,200,000.00
📍
العنوان
حي, FMAB6834, 6834 فهد بن جابر، 5198, Alshuaba, Al Mubarraz 36346, Saudi Arabia
🌐
الإحداثيات
25.468428185778016, 49.61717801165671
🏙️
الموقع
الأحساء، المنطقة الشرقية
📄 PDF
📄
ملف رسمي - الرفع المساحي
الرفع (13)
PDF • 2.14 MB