شهدت منطقة الرياض تراجعًا ملحوظًا في أداء المزادات العقارية خلال الأسبوع الثالث من يوليو 2026، بعدما فقدت صدارة المناطق من حيث إجمالي قيمة المبيعات، لتتراجع إلى المركز الثالث خلف منطقتي مكة المكرمة والمنطقة الشرقية، وذلك مقارنة بالأسبوع الثاني من نفس الشهر.
وخلال الأسبوع الثاني، تصدرت الرياض جميع المناطق بإجمالي مبيعات بلغ 76 مليون ريال سعودي، مستحوذة على 36% من إجمالي قيمة المبيعات، مدعومة بإقامة 12 مزادًا طرحت 76 أصلًا عقاريًا، نجح منها 17 أصلًا في البيع، مقابل 59 أصلًا لم يتم بيعها، بنسبة نجاح بلغت 22%، كما سجلت المنطقة متوسط فجوة تقييم بلغ أكثر من 18.83%، فيما وصلت نسبة البيع من أول عملية طرح إلى 64.71%.
أما في الأسبوع الثالث، فقد انخفض إجمالي المبيعات إلى 21 مليون ريال سعودي فقط، لتتراجع مساهمة الرياض إلى 7.2% من إجمالي المبيعات على مستوى المملكة. كما شهدت المنطقة إقامة 11 مزادًا تضمنت 55 أصلًا عقاريًا، بيع منها 8 أصول فقط، مقابل 47 أصلًا غير مباعة، لتنخفض نسبة النجاح إلى 15%.
ورغم هذا التراجع في مؤشرات المبيعات ونسبة النجاح، أظهرت البيانات تحسنًا في بعض المؤشرات النوعية، حيث ارتفع متوسط فجوة التقييم إلى 42.66% مقارنة بـ 18.83% في الأسبوع السابق، كما ارتفعت نسبة البيع من أول عملية طرح إلى 87.50% مقابل 64.71% خلال الأسبوع الثاني، وهو ما يعكس تحقيق بعض الأصول المباعة أسعارًا أعلى من التقييمات الأولية، رغم انخفاض عدد الصفقات وقيمتها الإجمالية.
وتؤكد المقارنة بين الأسبوعين أن منطقة الرياض شهدت تراجعًا واضحًا في حجم النشاط وقيمة التداول خلال الأسبوع الثالث من يوليو، ما أدى إلى فقدانها صدارة المناطق من حيث المبيعات، في وقت اتجهت فيه السيولة العقارية بصورة أكبر نحو منطقتي مكة المكرمة والمنطقة الشرقية.
