استحوذت منطقة الرياض على النصيب الأكبر من قيمة المبيعات العقارية عبر المزادات الالكترونية خلال الأسبوع الأول من شهر يونيو، بعدما سجلت نحو 72.3% من إجمالي قيمة المبيعات البالغة 149.7 مليون ريال، ما يعكس استمرار جاذبية السوق العقارية في العاصمة مقارنة ببقية المناطق.
وأظهرت البيانات إقامة 10 مزادات عقارية في الرياض خلال الفترة محل الرصد، شملت طرح 101 أصلًا عقاريًا متنوعًا، فيما تم بيع 30 أصلًا مقابل بقاء 71 أصلًا دون بيع حتى نهاية المزادات.
ورغم محدودية عدد الأصول المباعة مقارنة بإجمالي المعروض، فقد استحوذت الرياض على الحصة الأكبر من السيولة المتداولة، ما يشير إلى تركّز اهتمام المستثمرين والمشترين على الأصول ذات المواقع المميزة والفرص الاستثمارية في العاصمة.
كما سجلت المزادات متوسط فجوة تقييم إجمالية إيجابية بلغت 17.36% مقارنة بأسعار التقييم الأساسية، وهو ما يعكس قدرة عدد من الأصول على تحقيق أسعار بيع أعلى من قيمها التقديرية نتيجة المنافسة بين المشترين.
وفي جانب آخر، أظهرت البيانات أن 64.52% من العقارات المباعة تم بيعها من أول عملية طرح، الأمر الذي يعكس وجود طلب فعلي على عدد من الأصول المطروحة، وسرعة اتخاذ القرار الشرائي تجاه العقارات التي تتمتع بعوامل جذب استثمارية واضحة.
وبلغت نسبة نجاح المزادات، محسوبة بعدد الأصول المباعة إلى إجمالي الأصول المطروحة، نحو 30%، ما يبرز وجود فجوة بين حجم المعروض والطلب الفعلي، في وقت تواصل فيه المزادات العقارية أداء دورها كأحد أبرز القنوات لتسويق الأصول العقارية وتحفيز حركة التداول في السوق.
وتشير هذه المؤشرات إلى استمرار تمركز النشاط العقاري المزادي في الرياض، مدعومًا بحجم الطلب والاستثمارات العقارية المتنامية، الأمر الذي عزز من هيمنة العاصمة على غالبية قيمة المبيعات المسجلة خلال الأسبوع الأول من يونيو.
