2-مبنى تجاري بحي المنار بمدينة الرياض
مزاد نقوة
لم يتم البيع حتى الآن
الوصف
العقار عبارة عن مبنى تجاري مكون من 5 مكاتب ومطبخ و 4 دورات مياه
ℹ️ معلومات إضافية
توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق
- الحدود الجنوبي: الصك ( عام وموقف سيارات ) الطبيعة ( ممر مشاة عرض 6.00 متر ) منصة بلدي ( شارع عرض 10.00 متر )
يوجد مضخة دفاع مدني داخل الملكية ، الجهة الجنوبية
يوجد صندوق خدمات هاتف : داخل الملكية ، الجهة الشرقية
المساحة
1,500.00 م²
رقم القطعة
34
رقم المخطط
1643
المنطقة
الرياض
المدينة
الرياض
الحي
اﻟﻤﻨﺎر
رقم الصك
8950998702900000
المنصة
منصة مباشر للمزادات
الاستخدام
تجاري
النوع
مبني
📐 حدود وأطوال العقار
شمال
قطعة رقم 32 بطول 50 م
جنوب
عام ومواقف سيارات بطول 50 م
شرق
شارع عرض 40م بطول 30 م
غرب
قطعة رقم 33 بطول 30 م
📅 مواعيد المزاد
تاريخ البدء
04/06/2026
10:00 صباحاً
تاريخ الانتهاء
09/06/2026
17:30 مساءً
💵 سعر الافتتاح:
ر.س4,950,000.00
🛡️ قيمة التأمين:
ر.س150,000.00
🛤️ رحلة بيع الأصل
📐 رحلة تسعير الأصل
بيع بعد إعادة عرض
الانحراف الكلي عن أول تقييم
من أول سعر افتتاح إلى سعر البيع النهائي
+2.02%
ر.س100,000.00
إعادة التقييم الكلية (من أول محاولة إلى المحاولة الناجحة)
−11.11%
ر.س-550,000.00
تم بيع الأصل بعد تخفيض السعر مقارنة بالمحاولات السابقة
نسبة التجاوز في العملية الناجحة
أثر المزايدات داخل العملية التي تم البيع فيها
+14.77%
ر.س650,000.00
أول سعر افتتاح: ر.س4,950,000.00
افتتاح العملية المباعة: ر.س4,400,000.00
سعر البيع: ر.س5,050,000.00
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
📊 سجل الأصل
سعر الافتتاح
ر.س
4,950,000.00
مؤشرات التقييم
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
لم يتم بيع الأصل في هذه المحاولة
حالة الأصل
لم يتم البيع حتى الآن
سعر الافتتاح
ر.س
4,400,000.00
سعر الإغلاق
ر.س5,050,000.00
⬇
11.1%
انخفاض مقارنة بالمرحلة السابقة
مؤشرات التقييم
إعادة التقييم بين محاولتين
ر.س-550,000.00 (−11.11%)
تم تخفيض السعر عند إعادة عرض الأصل
نتيجة البيع في المحاولة الحالية
ر.س650,000.00 (+14.77%)
تم بيع الأصل أعلى من السعر الافتتاحى في هذه المحاولة (المزايدات رفعت السعر في هذه المحاولة)
حالة الأصل
تم البيع
تطور السعر بين عمليات البيع
يعرض هذا المخطط التغير في السعر الافتتاحي بين كل عملية بيع والتي تليها.
نسبة التغير في هذه العملية
⬇
11.1%
انخفاض في هذه العملية
⬇ اتجاه هبوطي
فرق السعر
ر.س-550,000.00
السعر السابق
ر.س4,950,000.00
السعر الحالي
ر.س4,400,000.00
تحليل مسار التصحيح السعري مسار مستقر
يوضح هذا القسم كيف انتقل السعر من أول سعر افتتاحي حتى السعر الذي تم عنده البيع فعليًا، عبر العمليات المنتهية فقط.
الانحراف الكلي عن أول تقييم (حتى سعر البيع النهائي)
+
2.0
%
↑
هذا التحليل وصفي لمسار التسعير فقط، ولا يستخدم في التقييم أو الجوائز.
👤 المسوق
لا توجد شروط وأحكام متاحة
سعر المتر
ر.س
3,300.00
قيمة العقار
ر.س
4,950,000.00
الإجمالي
ر.س
4,950,000.00