كشف متوسط سعر المتر للعقارات السكنية في المدينة المنورة حالةً من الاستقرار في 19 حيًّا خلال شهر أبريل 2026، مقارنةً بشهر مارس، وفق تقرير صادر عن شركة “المقر للتطوير والتنمية”، الذراع الاستثمارية لأمانة منطقة المدينة المنورة. هذا المؤشر يعكس هدوء حركة الأسعار في عدد من المحاور السكنية داخل المدينة.
أظهر المحور الجنوبي حالة من الاستقرار، بينما ارتفع متوسط سعر المتر السكني في حي حمراء الأسد بنسبة 7.14% ليصل إلى 825 ريالًا، في حين بلغ سعر المتر التجاري 1427 ريالًا. كما سجّل حي شوران ارتفاعًا بنسبة 2.16% بمتوسط 1086 ريالًا للمتر السكني و1400 ريال للتجاري، وتراجع حي النبلاء بنسبة 6.44% ليسجل 1148 ريالًا للمتر السكني و1700 ريال للتجاري.
وأظهر المحور الجنوبي استقرارًا سعريًا في سبعة أحياء، منها الخاتم والغراء وعوالي قباء وعروة وأبيار الماشي والسكب والرانوناء. أما المحور الغربي فاستقرت الأسعار في الجماوات والسلام وأبو مرخة والدفاع، بينما سجّل المحور الشمالي استقرارًا مماثلًا في المندسة وواحة الزبير وكنانة.
بينما في المحور الشرقي، استقرت الأسعار في خمسة أحياء، أبرزها الملك فهد والخضراء وشرق المدينة، فيما ارتفع متوسط سعر المتر في حي مذينب بنسبة 1.55% ليصل إلى 2290 ريالًا، وتراجع في حي النموذجي بنسبة 3.43% ليسجل 1548 ريالًا.
بهذا، يظهر التقرير أن السوق العقاري في المدينة المنورة يتسم بتوازن نسبي، حيث تتوزع حالات الاستقرار والارتفاع والانخفاض بين مختلف المحاور، مما يعكس ديناميكية الأسعار وتفاوتها بحسب طبيعة الأحياء والطلب عليها.
