شهدت سوق العقارات السكنية من نوع “الدوبلكس” في السعودية خلال الأشهر الثمانية الأولى من 2026 تحوّلًا لافتًا في اتجاهات المبيعات والنشاط، إذ تراجعت قيمة المبيعات بنسبة 15.8% إلى نحو 6.74 مليار ريال مقارنة بـ 8 مليارات ريال في الفترة نفسها من 2025، وهو انخفاض أكبر من تراجع عدد الصفقات البالغ 6.6% فقط، وذلك بحسب تقارير الهيئة العامة للعقار. وسجّلت فبراير أكبر انخفاض في القيمة بنسبة 35.36%، بينما حققت أبريل ويونيو نموًا لافتًا تجاوز 17%.
أما عدد الصفقات، فقد بلغ 5856 صفقة مقابل 6270 صفقة في العام الماضي، مع تسجيل ارتفاعات ملحوظة في أبريل بنسبة 39.35% ويونيو بنسبة 22.91%، قبل أن يتقلص التراجع في يوليو إلى 1.45% ثم يعود في أغسطس إلى 8.22%. ويعكس ذلك أن النشاط لم يتراجع بالوتيرة نفسها التي انخفضت بها قيمة المبيعات.
وفيما يخص متوسط قيمة الدوبلكس، فقد سجّل انخفاضًا سنويًا في جميع الأشهر، حيث بلغ في أغسطس نحو 1.17 مليون ريال مقابل 1.23 مليون ريال العام الماضي، مع أكبر تراجع في فبراير بنسبة 14.81%. أما المساحات، فبقيت مستقرة نسبيًا ضمن نطاق ضيق، إذ تراوحت بين 290 و319 مترًا مربعًا، ما يشير إلى أن التغيرات في السوق ارتبطت أكثر بالقيمة والمزيج العقاري المبيع، لا بحجم الوحدات.
