شهدت السوق العقارية في المدينة المنورة خلال عام 2025 نشاطًا قياسيًا، حيث بلغت قيمة الصفقات الإجمالية نحو 9.53 مليار ريال، مع تنفيذ أكثر من 12.1 ألف صفقة وتداول مساحات تجاوزت 18 مليون متر مربع، وفقًا لتقرير “عين المقر” السنوي الصادر عن شركة المقر للتطوير والتنمية، الذراع الاستثمارية لأمانة المنطقة.
وتصدر القطاع السكني المشهد العقاري، مسجلًا أكثر من 11 ألف صفقة بقيمة قاربت 7.4 مليار ريال، وبمساحات متداولة بلغت نحو 7.6 مليون متر مربع. ويعكس هذا الأداء استمرار الطلب القوي على الوحدات السكنية، مدفوعًا بالنمو السكاني وبرامج التملك، إلى جانب توسع مشاريع التطوير في المخططات والأحياء الجديدة.
في المقابل، حقق القطاع التجاري نحو 1.5 مليار ريال عبر 740 صفقة، بمساحات تجاوزت 693 ألف متر مربع، مستفيدًا من المواقع الحيوية والشوارع التجارية التي تجذب المستثمرين لعوائدها التشغيلية المستقرة، رغم أن حجم التداول ظل أقل مقارنة بالقطاع السكني.
وسجل القطاع الزراعي نحو 488 مليون ريال من خلال 148 صفقة، لكنه استحوذ على أكبر المساحات المتداولة بنحو 9.7 مليون متر مربع، ما يعكس توجه المستثمرين نحو الأراضي الزراعية كأصول طويلة الأجل أو فرص تطوير مستقبلية.
وأشار التقرير إلى أن عدد المزادات العقارية في المدينة المنورة خلال العام بلغ 89 مزادًا شملت 384 أصلًا عقاريًا، بقيمة إجمالية قاربت 989 مليون ريال، وهو ما يعكس تنوع الفرص الاستثمارية وتوازن السوق بين القطاعات المختلفة، مع استمرار الزخم في القطاع السكني بوصفه المحرك الرئيس للنشاط العقاري.
وتوفر هذه المؤشرات رؤية دقيقة لمستويات الطلب واتجاهات الاستثمار في قطاعات السكن والضيافة والتجزئة والخدمات والوجهات متعددة الاستخدامات. ويعكس ذلك المكانة المتنامية للمدينة كوجهة حضرية وروحانية واقتصادية، بما يدعم إستراتيجيات تنموية متوازنة تواكب رؤية المملكة 2030 وتعزز جودة الحياة والاستدامة الحضرية.
