شهدت السوق العقارية السكنية في السعودية خلال الأشهر الثمانية الأولى من 2026 انخفاضًا في متوسط قيمة العقار المشترى إلى نحو 729 ألف ريال، مقارنةً بـ 773 ألف ريال في الفترة نفسها من 2025، بتراجع نسبته 5.7%، وفق بيانات الهيئة العامة للعقار.
وبلغت قيمة الصفقات السكنية نحو 129.15 مليار ريال عبر أكثر من 155 ألف صفقة، بانخفاض 43.5% في القيمة و25.4% في العدد على أساس سنوي، مع تسجيل تراجع أكبر في مارس ومايو، مقابل تحسن نسبي في أبريل ويونيو.
وتزامن انخفاض قيمة الصفقة مع تراجع متوسط مساحة العقار السكني المشترى إلى 412 مترًا مربعًا مقابل 423 مترًا مربعًا العام الماضي، ما يعكس تحولًا في تركيبة الصفقات السكنية في وقت تنفذ فيه السعودية حزمة من الإجراءات التنظيمية والبرامج التنموية الرامية إلى زيادة المعروض وتعزيز التوازن في السوق العقارية، مثل رسوم الأراضي البيضاء وبرنامج التوازن العقاري في الرياض، الذي يستهدف توفير آلاف القطع السكنية المخططة سنويًّا بأسعار مناسبة، بما يسهم في تقليص الفجوة بين العرض والطلب ودعم استقرار السوق على المدى الطويل.
