أظهرت نتائج مزاد “قمم مكة” الإلكتروني، الذي أُقيم عبر منصة مباشر للمزادات، الدور الذي يمكن أن تلعبه إعادة طرح الأصول العقارية بعد إعادة تقييمها، في تعزيز فرص البيع والوصول إلى القيمة التي تتوافق مع الطلب في السوق.
ومن أبرز الحالات التي شهدها المزاد، محطة تجارية تقع في منطقة لقيطة على شارع الحج بمكة المكرمة، إذ طُرحت للمرة الأولى ضمن مزاد “قلب مكة” بسعر افتتاحي بلغ 26 مليون ريال، إلا أنها لم تستقطب أي عملية بيع خلال تلك المحاولة.
وفي المحاولة الثانية، أُعيد طرح الأصل ذاته ضمن مزاد “قمم مكة” بعد إعادة تقييمه، حيث انخفض سعره الافتتاحي إلى 14.5 مليون ريال، أي بتراجع قدره 44.23% مقارنة بالمحاولة السابقة، ليُباع مباشرة بالسعر الافتتاحي دون منافسة سعرية، في مؤشر على توافق السعر الجديد مع مستوى الطلب.
وتعكس هذه الحالة أهمية إعادة تقييم الأصول التي لم تحقق نتائج في محاولات البيع الأولى، إذ يمكن أن يسهم تعديل السعر في جذب شريحة أوسع من المستثمرين، وزيادة فرص إتمام الصفقات، بما يعزز كفاءة المزادات العقارية الإلكترونية.
وعلى مستوى نتائج المزاد، سجل “قمم مكة” بيع 3 أصول من أصل 4 أصول مطروحة، بنسبة نجاح بلغت 75%، فيما بلغت إجمالي المبيعات 134.6 مليون ريال، مقابل إجمالي قيمة تداول بلغ 135.95 مليون ريال.
وتؤكد هذه النتائج أن إعادة الطرح، عندما تستند إلى إعادة تقييم واقعية للأصل، قد تكون أحد العوامل المؤثرة في تحسين أداء المزادات العقارية، من خلال تقريب الأسعار من مستويات الطلب الفعلي، بما يرفع فرص إتمام عمليات البيع.
